65'000
3.5 locali Rustico a Chironico
CHF65'000
Descrizione
Rustico - Chironico
Situato nella zona di Gribbio, piccolo villaggio ubicato sui monti della località di Chironico, comune di Faido in Alta Val Leventina, vendiamo rustico da riattare. Il rustico viene venduto allo stato attuale con licenza per la ristrutturazione. L'immobile si sviluppa su 2 piani per complessivi 55 mq.
L'intervento di ristrutturazione si prefigge di effettuare una riqualificazione e risanamento conservativo dell'edificio (ex stalla) esistente, preservando l'identità costruttiva originale, mantenere il volume e le caratteristiche architettoniche principali esistenti, migliorare la qualità funzionale ed abitative degli spazi interni.
Il progetto per la ristrutturazione prevede:
Piano rialzato: open space con atrio, cucina, pranzo e soggiorno.
Piano seminterrato: Atrio ingresso aperto e coperto, 2 camere da letto, disimpegno, bagno, e locale tecnico.
Gli spazi sono stati progettati per ottimizzare la godibilità e garantire un comfort abitativo rispettando le dimensioni esistenti.
Prezzo di vendita rustico con licenza Chf 65'000.- (esclusa ristrutturazione).
Un'oasi di pace e serenità lontano dal caos cittadino, per amanti della natura e della montagna!
Chiama subito per maggiori informazioni!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Rustico
- Superficie abitabile
- 55 m²
- Locali
- 3.5
- Protezione del patrimonio
- Edificio protetto nelle vicinanze
- Pubblicato il
- 17.09.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 65'000
- Prezzo al m²
- CHF 1'182
Posizione
Chironico - Gribbio 6747 Chironico
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026