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Casa unifamiliare per prima casa in una posizione ideale con una bella vista
Aussicht nach Ost-Süd im Herbst
Bauplatz
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Hausfarbe noch wählbar
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Bauplatz
Churwalden im Sommer
Aussicht auf das Sportgeschehen
Wunderschöne Lage
Hervorragende Lage
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Prezzo su richiesta

5.5 locali · 138 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Churwalden

Jochwäg, 7075 Churwalden

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare per prima casa in una posizione ideale con una bella vista

Scopri questa casa unifamiliare esclusiva di 5,5 locali in una zona tranquilla su Jochwaeg a Churwalden. La casa nuova moderna del 2026 colpisce per la sua architettura ben pensata e la magnifica vista sulle montagne.

  • Ampio soggiorno e zona pranzo: Conceptione di stanza aperta con cucina moderna e accesso diretto alla zona salotto
  • 5,5 locali: Locali divisi in modo ottimale per la famiglia e gli ospiti
  • 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti: Equipaggiati confortevolmente
  • Zona salotto con vista sulle montagne: Goditi la vista mozzafiato sui picchi innevati
  • Garage doppio: Protetto dalle intemperie direttamente al soggiorno
  • Proprietà privata: 314 m² per il giardino e lo spazio aperto

Caratteristiche speciali: La casa è dotata di pannelli solari per la produzione di energia sostenibile e di un sistema di riscaldamento a sonda geotermica. La concezione interna moderna con muri bianchi, materiali di alta qualità e grandi finestre offre un'atmosfera di vita luminosa e accogliente.Posizione e ambiente: Churwalden offre una combinazione perfetta di tranquillità alpina e di buona infrastruttura. La fermata dell'autobus, l'asilo, la scuola, il medico, i supermercati Coop e Migros sono a soli 14 minuti a piedi. Puoi goderti molto sole e panorama. La posizione tranquilla assicura il relax durante tutto l'anno. La vicinanza alle piste da sci e alle funivie rende la casa particolarmente attraente per gli appassionati di sport invernali.Questa casa unifamiliare accogliente nel paesaggio montano pittoresco di Churwalden è ideale per le famiglie che apprezzano la vita in montagna e che non vogliono rinunciare al comfort moderno.Richiedi la nostra documentazione dettagliata. Siamo lieti di accoglierti.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
138 m²
Superficie del terreno
314 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
17.12.2025

Dotazioni

Balcone
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Jochwäg 7075 Churwalden

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 71 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Ingrid Petersen

Managerin

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