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5.5 locali Casa bifamiliare a Churwalden
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Descrizione
Casa unifamiliare per prima casa in una posizione ideale con una bella vista
Scopri questa casa unifamiliare esclusiva di 5,5 locali in una zona tranquilla su Jochwaeg a Churwalden. La casa nuova moderna del 2026 colpisce per la sua architettura ben pensata e la magnifica vista sulle montagne.
- Ampio soggiorno e zona pranzo: Conceptione di stanza aperta con cucina moderna e accesso diretto alla zona salotto
- 5,5 locali: Locali divisi in modo ottimale per la famiglia e gli ospiti
- 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti: Equipaggiati confortevolmente
- Zona salotto con vista sulle montagne: Goditi la vista mozzafiato sui picchi innevati
- Garage doppio: Protetto dalle intemperie direttamente al soggiorno
- Proprietà privata: 314 m² per il giardino e lo spazio aperto
Caratteristiche speciali: La casa è dotata di pannelli solari per la produzione di energia sostenibile e di un sistema di riscaldamento a sonda geotermica. La concezione interna moderna con muri bianchi, materiali di alta qualità e grandi finestre offre un'atmosfera di vita luminosa e accogliente.Posizione e ambiente: Churwalden offre una combinazione perfetta di tranquillità alpina e di buona infrastruttura. La fermata dell'autobus, l'asilo, la scuola, il medico, i supermercati Coop e Migros sono a soli 14 minuti a piedi. Puoi goderti molto sole e panorama. La posizione tranquilla assicura il relax durante tutto l'anno. La vicinanza alle piste da sci e alle funivie rende la casa particolarmente attraente per gli appassionati di sport invernali.Questa casa unifamiliare accogliente nel paesaggio montano pittoresco di Churwalden è ideale per le famiglie che apprezzano la vita in montagna e che non vogliono rinunciare al comfort moderno.Richiedi la nostra documentazione dettagliata. Siamo lieti di accoglierti.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 138 m²
- Superficie del terreno
- 314 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 17.12.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Jochwäg 7075 Churwalden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Ingrid Petersen
- Telefono
- +41 81 356 21 60
- immo@feritel.swiss


















