2'145'000
4.5 locali Casa a schiera a Churwalden
CHF2'145'000
Descrizione
Feriendomizil / Doppeleinfamilienhaus in Churwalden
Das historische Haus wurde neu saniert und ist in Kürze bezugsbereit. Es kann als Feriendomizil oder als Erstwohnsitz genutzt werden. Das Haus bietet mit seinen 4.5 Zimmern und 165 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie.
Highlights:
- 2. Wohnsitz möglich
- Moderne Architektur mit grauer Fassade und Satteldach
- Grosszügige Fenster für viel natürliches Licht
- Gepflegter Garten auf einem 429 m² grossen Grundstück
Ausstattung:
- 3 Stockwerke für optimale Raumaufteilung
- Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage vorhanden
- Moderne Küche
- Waschmaschine und Tumbler im Haus
- Kabelfernsehen verfügbar
- Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Atmosphäre
Lage und Umgebung:
- Zentrale Lage an der Hauptstrasse in Churwalden
- Bushaltestelle "Churwalden" in 11 Gehminuten erreichbar
- Schule "Witiwäg" in 15 Gehminuten
- Ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen
- Perfekt für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte
Dieses Doppeleinfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit der Schönheit der Bündner Bergwelt. Die grosszügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Naturverbundenheit legen. Geniessen Sie die Ruhe und den Charme von Churwalden in Ihrem neuen Eigenheim! Das Grundstück wird im Baurecht abgegeben.
Doppelgarage: Fr. 80'000.--
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 165 m²
- Superficie del terreno
- 429 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 09.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'145'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'000
Posizione
Hauptstrasse 7075 Churwalden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026