345'000
3 locali Casa unifamiliare a Claro
CHF345'000
Descrizione
Casa ticinese accogliente completamente rinnovata in una posizione tranquilla con una bella vista, terrazza e balcone
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Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.
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Questa casa racconta una storia e forse presto anche la vostra. Situata in un quartiere residenziale tranquillo a nord di Claro, combina meravigliosamente la vicinanza a tutte le infrastrutture con la bellezza della natura e una vista libera sulle montagne circostanti.
Tra il 2000 e il 2017, la proprietà è stata completamente rinnovata dal tetto alle fondamenta con grande attenzione ai dettagli. Il tetto, l'elettricità, le installazioni sanitarie, i tubi, le attrezzature e tutte le superfici sono stati rinnovati, in modo che oggi potete aspettarvi una casa dove non dovrete investire nulla. Distribuita su tre piani, ogni zona ha la sua funzione e il suo charme molto speciale.
Già entrando, siete accolti da una cucina moderna e completamente attrezzata con abbastanza spazio per un grande tavolo da pranzo dove la famiglia e gli amici possono riunirsi. La stufa a pellets stilosa crea non solo un'atmosfera accogliente ma è anche il cuore caldo della casa. Quando la giornata si conclude e i vostri ospiti o i vostri bambini sono già addormentati, potete aspettarvi un piano tutto per voi. Attualmente arredato come una camera da letto principale elegante con un bagno con doccia di buon gusto, questa stanza potrebbe essere utilizzata altrettanto bene come un soggiorno confortevole. Il lungo balcone invita a godere della bella vista sulle montagne con un bicchiere di Merlot ticinese e a lasciare alle spalle la routine quotidiana. Grazie a un sistema di aria calda intelligente, il calore piacevole della stufa a pellets è diretto anche verso questo piano e offre un comfort di vita supplementare. Al piano superiore, c'è una bella camera mansardata con molto charme e un altro bagno con doccia, ideale come camera dei genitori, camera dei bambini o area per gli ospiti.
Lo spazio esterno è altrettanto convincente. La terrazza in pietra naturale ben curata richiede poco mantenimento e offre il posto perfetto per godere dei giorni soleggiati. Dietro la casa, avete anche a disposizione circa 10 m² di spazio verde per erbe, pomodori o fiori.
Anche senza macchina, restate mobili in ogni momento, poiché la fermata dell'autobus è praticamente situata proprio di fronte alla casa. Sia come residenza principale confortevole che come casa vacanza charmante, questa proprietà soddisfa entrambi i desideri con facilità. E il meglio: La casa è venduta completamente arredata.
Un'offerta straordinaria a un prezzo estremamente attraente. Dovete solo trasferirvi e godere della vita.
COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :
Sotto il collegamento seguente, potete accedere alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà :
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 123 m²
- Superficie del terreno
- 81 m²
- Locali
- 3
- Anno di costruzione
- 1900
- Pubblicato il
- 28.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 345'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'805
Posizione
In Carèe Móto 9 6702 Claro
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rachel Perroud
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