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Villetta con potenziale

CHF1'050'000

6.5 locali · 200 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Claro

6702 Claro(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villetta con potenziale

Bellinzona-Claro: Questa villetta situata in zona soleggiata nel quartiere di Claro a Nord di Bellinzona, si articola su diversi piani e permette (a scelta dell'acquirente) di creare un secondo appartamento distinto nel medesimo stabile. La costruzione allo stato attuale è stata completata nel 2005 e offre ampi sapzi abitativi: al piano terreno troviamo la zona giorno principale, suddivisa in entrata principale con guardaroba, sala da bagno secondaria, ampia cucina, sala da pranzo e grande soggiorno. Al primo piano troviamo tre camere da letto e un ampio bagno, mentre al secondo piano vi è un'ulteriore superficie suddivisibile come appartamentino 3,5 locali, collocato sotto il tetto a vista. Nel piano seminterrato vi sono diversi locali disponibili, cantina e locale tecnico, oltre a un grottino. L'offerta è completata da un giardino con ampia terrazza, pergola con grande tavolo in pietra naturale e zona grill. La casa è munita di un impianto d'aria condizionata ed è riscaldata mediante serpentine a pavimento, alimentate da una termopompa accoppiata con pannelli solari. Nel prezzo sono inclusi due posteggi esterni e due posteggi coperti. Il prezzo è trattabile.Per ulteriori informazioni e/o un sopralluogo non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
200 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2005
Pubblicato il
14.04.2025

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'050'000
Prezzo al m²
CHF 5'250
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Posizione

6702 Claro

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

93 %

Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 70 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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