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Occasione da non perdere: vendiamo graziosa casa in zona tranquilla di Claro
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CHF795'000

5 locali

5 locali Casa unifamiliare a Claro

A Ca di Patrizi 30, 6702 Claro

Descrizione

Occasione da non perdere: vendiamo graziosa casa in zona tranquilla di Claro

Occasione da non perdere: vendiamo graziosa casa in zona tranquilla di Claro

Vendiamo a Claro, in una zona residenziale, in un terreno rialzato del paese molto tranquilla, una graziosa casetta gemella circondata da un bel giardino.

Se desidera abitare in un paese caratterizzato dalla quiete a pochi chilometri dalla grande Bellinzona, ha trovato il posto giusto.

L'abitazione è composta da cinque locali, dispone di una bella entrata con due parcheggi: uno esterno e un altro coperto, adiacente alla casa gemella. Il tetto che copre il parcheggio è l'unica zona condivisa con l'altra abitazione.

All'interno si trova la seguente disposizione, su tre livelli:

PIANTERRENO (zona giorno)

a disposizione vari armadi a muro

a sinistra cucina open space che dà sul giardino esterno

ampio soggiorno dotato di lamelle elettriche con uscita sul terrazzo coperto

servizio per ospiti con finestra

PRIMO PIANO (zona notte)

scala

armadi a muro

tre grandi camere da letto (finestre con lamelle)

servizio con vasca da bagno e finestra

PIANO SEMINTERRATO

scala

spazioso locale lavanderia

locale grottino con camino

locale tank

spazio bruciatore

uscita per l'esterno.

Superficie totale: 428 mq

Anno di costruzione: 1989

Prezzo di vendita: 795'000.- CHF

Nella pagina dell'Immobiliare San Gottardo è presente un video che ritrae gli interni e gli esterni dell'abitazione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Locali
5
Pubblicato il
28.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 795'000
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Posizione

A Ca di Patrizi 30 6702 Claro

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

93 %

Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
SolePocoEst

Lato est: poco sole

NEO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 84 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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