795'000
5 locali Casa unifamiliare a Claro
CHF795'000
Descrizione
Occasione da non perdere: vendiamo graziosa casa in zona tranquilla di Claro
Occasione da non perdere: vendiamo graziosa casa in zona tranquilla di Claro
Vendiamo a Claro, in una zona residenziale, in un terreno rialzato del paese molto tranquilla, una graziosa casetta gemella circondata da un bel giardino.
Se desidera abitare in un paese caratterizzato dalla quiete a pochi chilometri dalla grande Bellinzona, ha trovato il posto giusto.
L'abitazione è composta da cinque locali, dispone di una bella entrata con due parcheggi: uno esterno e un altro coperto, adiacente alla casa gemella. Il tetto che copre il parcheggio è l'unica zona condivisa con l'altra abitazione.
All'interno si trova la seguente disposizione, su tre livelli:
PIANTERRENO (zona giorno)
a disposizione vari armadi a muro
a sinistra cucina open space che dà sul giardino esterno
ampio soggiorno dotato di lamelle elettriche con uscita sul terrazzo coperto
servizio per ospiti con finestra
PRIMO PIANO (zona notte)
scala
armadi a muro
tre grandi camere da letto (finestre con lamelle)
servizio con vasca da bagno e finestra
PIANO SEMINTERRATO
scala
spazioso locale lavanderia
locale grottino con camino
locale tank
spazio bruciatore
uscita per l'esterno.
Superficie totale: 428 mq
Anno di costruzione: 1989
Prezzo di vendita: 795'000.- CHF
Nella pagina dell'Immobiliare San Gottardo è presente un video che ritrae gli interni e gli esterni dell'abitazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Locali
- 5
- Pubblicato il
- 28.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 795'000
Posizione
A Ca di Patrizi 30 6702 Claro
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026

















