940'000
8 locali Casa unifamiliare a Claro
CHF940'000
Nuova costruzione·immosky.ch
Descrizione
Villette moderne con terrazza, giardino e fotovoltaico
Proponiamo in vendita eleganti villette di nuova costruzione, realizzate con struttura prefabbricata in legno di altissima qualità, progettate e costruite dallazienda Novello, attiva in tutta Europa dal 1956. Ogni villa, indipendente e composta da 4 locali, offre 130 m² di superficie lorda (105 m² abitabili) e spazi luminosi, funzionali e confortevoli, progettati per garantire il massimo comfort e una distribuzione ottimale per la vita familiare.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
- Spazi moderni, luminosi e ben distribuiti
- Zona giorno: soggiorno, cucina e pranzo
- Bagno, lavanderia e locale tecnico
- Zona notte: 3 camere, tra cui camera padronale, secondo bagno e terrazza privata
- Cantina e posti auto privati
- Parcella indipendente: Villa A 314 m², Villa B 280 m²
Punti di forza (per singola villa)
- Nuova costruzione
- Alta efficienza energetica
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento a pavimento con termopompa
- Spazi esterni fruibili, terrazza e giardino privato
Prezzi e disponibilità
Le villette possono essere acquistate singolarmente:
Villa A: CHF 960000
Villa B: CHF 940000
I nostri consulenti sono a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a fissare un appuntamento per una visita senza impegno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 11.03.2026
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Superficie del terreno
- 595 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 940'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'476
Posizione
Auf Anfrage 1 6702 Claro
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete35 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Maurizio Rota