11.5 locali Haus a Claro

Im Herzen des ruhigen und gut bedienten Quartiers von Claro, in sonniger Lage und umgeben von Grün, befindet sich dieses exklusive Immobilienangebot von 2017, bestehend aus 4 Wohnungen in voller Eigentum (PPP), ideal als Einkommensinvestition oder für Familien.

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Das gesamte Gebäude bietet eine nutzbare Bruttogeschoßfläche (SUL) von 237 m², aufgeteilt in:

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- 3,5-Zimmer-Wohnung (78 m²) im 1. Stock mit 2 Veranden (50 m² insgesamt), Keller (10 m²) und 2 privaten Parkplätzen

- Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss:

• 53 m² + 2 Außenparkplätze,
• 50 m² + 2 Außenparkplätze,
• 56 m² + 2 Außenparkplätze.

Jede Einheit umfasst einen Keller (8-10 m²) und zwei private Parkplätze. Zur Vervollständigung des Angebots: Technikraum (7,5 m²), überdachter, gemeinsamer Geräteschuppen (21 m²) und überdachte Fahrradabstellplatz (6 m²).

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Claro bietet eine hohe Lebensqualität: abseits vom Verkehr, aber nur 5 Minuten von der Autobahn A2 (Ausfahrt Castione) entfernt, ideal für diejenigen, die in der Stadt arbeiten, aber Ruhe und Natur suchen. Das Quartier verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschulen, Supermärkte, Apotheke, Blumenhändler, Metzger, Friseur, Bank und Bushaltestelle, die direkt zum Bahnhof Castione führt. Um das Gebäude herum führen renommierte Wander- und Radwege durch die gesamte Schweiz, ideal für Sport und Entspannung.

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Eine seltene Gelegenheit für eine sichere, moderne und nachhaltige Investition in einem begehrten Wohngebiet im Tessin.