2'890'000
CHF2'890'000
Localizzazione: Cointrin, Ginevra
Locali: 6 | Camere da letto: 4 | Bagni: 3
Ideale nella posizione nel quartiere di Cointrin, questa villa individuale trae vantaggio da un ambiente residenziale e verde e offre allo stesso tempo l'accesso diretto alle infrastrutture essenziali di Ginevra. Con la sua posizione centrale, si trova vicino alle organizzazioni internazionali, alle scuole di fama e ai centri commerciali di Balexert e Blandonnet. L'aeroporto, i trasporti pubblici e le principali strade sono anch'essi accessibili in pochi minuti.
Vantaggi principali:
o Volumi luminosi e armoniosi
o Terrazza e giardino senza vis-à-vis
o Seminterrato completo con locale polivalente, lavanderia e locale tecnico
o Superficie utile generosa di 344 m²
o Due grandi garage chiusi + posti auto esterni
o Possibilità di ampliamento secondo progetto
o Ambiente sicuro e familiare
Disponibilità: immediata
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata:
William Deillon
Consulente Immobiliare - Verbel SA
Boulevard des Tranchées 8, 1206 Ginevra
w.deillon@verbel.ch | +41 79 827 46 07 | verbel.ch
1216 Cointrin
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 230 persone nel vicinato.
42 %
Più basso di quello del 53% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'511 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
William Deillon