540'000
4 locali Casa unifamiliare a Chur
CHF540'000
Descrizione
Casa unifamiliare a Chur, Meiersboden con potenziale di sviluppo
Casa unifamiliare a Chur, Meiersboden con potenziale di sviluppo
Al piano terra si trovano le cantine, i locali di riscaldamento e i serbatoi. L'annesso ospita uno studio con una stanza, una cucina e un bagno/WC.
Il piano superiore dispone di un giardino invernale con accesso alla terrazza, di una cucina, di due stanze, di una stanza più piccola e di una cella umida.
La proprietà comprende inoltre un garage/laboratorio spazioso e ulteriori possibilità di parcheggio nel cortile.
La proprietà ha in generale bisogno di una ristrutturazione e presenta vari difetti legati all'età e alla costruzione. Gli ambienti corrispondono in gran parte a uno standard di costruzione più vecchio e offrono possibilità di rinnovamento secondo le proprie idee.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 08.06.2026
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 261 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 1910
- Ultima ristrutturazione
- 2002
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 540'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'857
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 59.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 540'000
CHF 1'320'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Meiersboden 27 7000 Chur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 39 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete26 dBGiorno
26dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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