890'000
CHF890'000
Coldrerio una delle località più apprezzate del Mendrisiotto, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita esclusiva moderna villetta a schiera di nuova costruzione.
Lubicazione è strategica: inserite in un contesto residenziale riservato risulta al contempo comode ai principali servizi, agli svincoli autostradali e ai collegamenti verso Lugano e lItalia.
Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera un perfetto equilibrio tra comfort e praticità, grazie a un design contemporaneo, spazi ben organizzati e piacevole giardino privato.
La villetta si distinguono per unarchitettura moderna ed essenziale, valorizzata da ampie superfici vetrate che garantiscono uneccellente luminosità naturale durante tutto larco della giornata.
Gli ambienti interni sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità, offrendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.
La zona living si sviluppa in un ampio open-space con cucina e soggiorno, arricchito da grandi vetrate scorrevoli che permettono laccesso diretto al giardino. La zona notte comprende tre camere da letto, oltre a una comoda lavanderia privata.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
Simone Mezzapesa
Cell.: +41 76 425 03 34
EBUYHOUSE
Tel.: +41 91 225 69 99
Il prezzo richiesto è del 6.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 890'000
CHF 834'450
Mediana
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6877 Coldrerio
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 22 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026