4'250'000
CHF4'250'000
Située à Collonge-Bellerive, dans un environnement calme et particulièrement recherché si traduce in Situata a Collonge-Bellerive, in un ambiente calmo e particolarmente ricercato, questa magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2023 con materiali di alta gamma, offre uno spazio di vita privilegiato e aree ampie e luminose.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée con toilette per gli ospiti e conduce a una cucina, una sala da pranzo e un ampio soggiorno inondato di luce, con un grande camino e accesso diretto agli esterni.
Lo spazio notte comprende una spaziosa suite per i genitori con bagno annesso, oltre a due camere da letto supplementari che condividono un bagno.
Il seminterrato completa la proprietà con un'ampia stanza polivalente che può essere utilizzata come ufficio, una camera da letto supplementare, un bagno, una lavanderia e una cantina.
La villa dispone anche di attrezzature energetiche particolarmente apprezzabili, con pannelli solari e fotovoltaici, nonché una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana da 4'000 litri per l'irrigazione del giardino.
Un garage che può ospitare due veicoli completa questa bella proprietà.
GE 1245 Collonge-Bellerive
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
28 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Erwan Crouan