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11 locali Villa a Collonge-Bellerive
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Descrizione
Magnifique propriété à Collonge-Bellerive
Belle propriété d'exception - Collonge-Bellerive
Idéalement située à quelques pas du lac, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Collonge-Bellerive, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, offrant calme, intimité et discrétion.
Édifiée sur deux magnifiques parcelles réunissant 5'400 m², la villa développe près de 550 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ses généreux volumes comprennent de vastes espaces de réception, plusieurs chambres en suite, une élégante suite parentale, ainsi que des prestations de grande qualité.
Les espaces de bien-être incluent une piscine intérieure ouverte sur le jardin, tandis qu'un appartement indépendant pour le personnel, une cave à vin, plusieurs espaces de service ainsi qu'un garage fermé complètent cette propriété rare.
Un bien d'exception, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif à proximité immédiate du lac et du centre de Genève.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 550 m²
- Superficie del terreno
- 5'400 m²
- Locali
- 11
- Anno di costruzione
- 1975
- Pubblicato il
- 23.07.2026
Dotazioni
Piscina
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
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Posizione
Genève 1245 Collonge-Bellerive
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
28 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Margo Blum
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ID: 254298Ref: 047790