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Proprietà segreta - Casa eccezionale a Cologny

Prezzo su richiesta

30 locali · 1800 m²

30 locali Casa unifamiliare a Cologny

1223 Cologny(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Proprietà segreta - Casa eccezionale a Cologny

Vista mozzafiato, rara sul mercato, questa grande proprietà si distingue per i suoi volumi spettacolari, la sua posizione privilegiata e la diversità di possibili utilizzi. Con circa 2.000 metri quadrati di spazio abitativo, offre circa 30 stanze che possono essere adattate a esigenze residenziali, professionali o miste.
Progettata per accogliere sia una prestigiosa grande proprietà familiare che un quartier generale aziendale, ufficio familiare, fondazione, clinica privata o progetto istituzionale, questa residenza si presta a multiple configurazioni grazie alla sua struttura, alle circolazioni e agli ampi spazi modulati.
La proprietà beneficia di una vista mozzafiato e senza ostacoli sul Lago di Ginevra, fornendo un quadro per il lavoro o la vita di rara qualità, in un ambiente sicuro, privato e completamente schermato dalla vista.
Un elemento notevole completa questo insieme: un garage in grado di ospitare fino a 25 veicoli, ideale per gli appassionati e i collezionisti di auto di lusso o per soddisfare le esigenze logistico-professionali di un'attività di alto livello.
Combinando discrezione, sicurezza, volumi eccezionali e potenziale di sviluppo unico, questa proprietà si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di proprietà straordinarie, in grado di adattarsi a progetti ambiziosi oggi e domani.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
1'800 m²
Superficie del terreno
6'000 m²
Locali
30
Anno di costruzione
2009
Pubblicato il
01.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Piscina
Camino
Posteggio
Bella vista
Allacciamento fognario

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

1223 Cologny

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

25 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alexandra DE DOMECY

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