4'000'000
8 locali Casa unifamiliare a Genève
CHF4'000'000
Descrizione
Tre magnifiche ville, dotazioni di lusso (La Capite) Permesso in vigore
Permesso in vigore!
Alle porte di Cologny,
Chemin des Gandoles 5, Choulex.
Tre nuove ville di architetti -
Tre firme contemporanee eccezionali.
In un ambiente residenziale confidente e ricercato, scopri tre nuove ville di architetti, immaginate come veri e propri scrigni di vita alle porte di Ginevra.
Sviluppate su tre livelli e offrendo 326,8 m² di superficie utile, combinano architettura contemporanea, materiali nobili e dotazioni eccezionali: marmo, camini su misura, piscina jacuzzi in acciaio inossidabile, hammam, sauna e cinema.
L'essenziale
Etichetta Minergie - comfort e prestazioni energetiche
Assoluta calma - parcelle in ritiro, senza inquinamento acustico
Dotazioni ultra di lusso
Consegna: agosto 2028
Un indirizzo raro per una clientela in cerca di riservatezza, eleganza e uno stile di vita eccezionale, a pochi minuti da Ginevra.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 252 m²
- Superficie del terreno
- 460 m²
- Locali
- 8
- Pubblicato il
- 27.10.2026
Dotazioni
Minergie
Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'873
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Posizione
Chemin des Gandoles 5 1223 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
25 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Bora Oguz
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ID: 251988Ref: P33420