3'500'000
6 locali Casa a schiera a Cologny
CHF3'500'000
Descrizione
Magnifico townhouse con giardino alberato - Esclusività
Situata nella Gradelle, in un quartiere residenziale ricercato di Cologny, a due passi dalle comodità e a pochi minuti dal centro città di Ginevra, questa villa a schiera si trova su un terreno di 341 m² con giardino alberato.
Al piano terra si trovano una cucina, un ampio salone con camino, una veranda che accoglie una sala da pranzo e un bagno per gli ospiti.
Al primo piano c'è una suite principale con bagno, wc separato e un balcone/loggia chiuso, oltre a una seconda camera da letto con doccia. Al secondo piano ci sono due camere da letto aggiuntive e un bagno.
La cantina comprende uno spazio polivalente, una lavanderia, una cantina, uno spazio tecnico e un grande garage doppio con accesso diretto alla casa.
Un piacevole giardino alberato, una terrazza e una pergola completano questa proprietà, offrendo uno spazio di vita ideale per una famiglia alle porte di Ginevra.
Disponibilità da concordare.
Vendita in nome.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 181 m²
- Superficie del terreno
- 341 m²
- Locali
- 6
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 19'337
Posizione
1223 Cologny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
25 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
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