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12 locali Casa unifamiliare a Cologny
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Descrizione
Cologny | Magnifica casa classica
Nascosta in uno degli ambienti più prestigiosi di Cologny, questa elegante dimora di carattere beneficia di una situazione privilegiata, offrendo una vista rimarchevole sul lago di Ginevra e le montagne.
Costruita nel cuore di un magnifico parco paesaggistico di circa 3'200 m², la proprietà seduce con la sua architettura senza tempo, i volumi generosi e il fascino dei suoi elementi d'epoca.
Sviluppando circa 560 m² di spazio abitabile, rivela ampi saloni di ricevimento inondati di luce, belle altezze dei soffitti, pavimenti in parquet antichi, modanature raffinate e mosaici artigianali rimarchevoli.
La dimora comprende sette camere da letto e cinque bagni, offrendo molteplici possibilità di allestimento per la vita familiare e le ricevioni di prestigio.
All'esterno, diverse terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita e permettono di godere appieno del panorama. Un lussuoso giardino alla francese, adornato con un bacino, conferisce all'intera proprietà un'atmosfera particolarmente elegante.
Una piscina interna, un cortile pavimentato e un garage completano i servizi di questa proprietà.
Offrendo un notevole potenziale di valorizzazione e possibilità di ampliamento grazie ai diritti di costruzione ancora disponibili, questa dimora rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà d'eccezione in una delle comuni più ricercate del cantone di Ginevra.
Dossier completo e informazioni aggiuntive su richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 558 m²
- Superficie del terreno
- 3'212 m²
- Locali
- 12
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
1223 Cologny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
25 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Maximilien Meyer de Stadelhofen

