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Cologny | Magnifica casa classica

Prezzo su richiesta

12 locali · 558 m²

12 locali Casa unifamiliare a Cologny

1223 Cologny(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Cologny | Magnifica casa classica

Nascosta in uno degli ambienti più prestigiosi di Cologny, questa elegante dimora di carattere beneficia di una situazione privilegiata, offrendo una vista rimarchevole sul lago di Ginevra e le montagne.

Costruita nel cuore di un magnifico parco paesaggistico di circa 3'200 m², la proprietà seduce con la sua architettura senza tempo, i volumi generosi e il fascino dei suoi elementi d'epoca.

Sviluppando circa 560 m² di spazio abitabile, rivela ampi saloni di ricevimento inondati di luce, belle altezze dei soffitti, pavimenti in parquet antichi, modanature raffinate e mosaici artigianali rimarchevoli.

La dimora comprende sette camere da letto e cinque bagni, offrendo molteplici possibilità di allestimento per la vita familiare e le ricevioni di prestigio.

All'esterno, diverse terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita e permettono di godere appieno del panorama. Un lussuoso giardino alla francese, adornato con un bacino, conferisce all'intera proprietà un'atmosfera particolarmente elegante.

Una piscina interna, un cortile pavimentato e un garage completano i servizi di questa proprietà.

Offrendo un notevole potenziale di valorizzazione e possibilità di ampliamento grazie ai diritti di costruzione ancora disponibili, questa dimora rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà d'eccezione in una delle comuni più ricercate del cantone di Ginevra.

Dossier completo e informazioni aggiuntive su richiesta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
558 m²
Superficie del terreno
3'212 m²
Locali
12
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
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Posizione

1223 Cologny

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

25 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Maximilien Meyer de Stadelhofen

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ID: 264247Ref: Cologny | Maison de maître exceptionnelle