8'750'000
10 locali Villa a Cologny
CHF8'750'000
Descrizione
Haut Rivage | Cologny ? Villa 3
Sito web dedicato: haut-rivage.ch
Il cantiere è aperto e i lavori inizieranno tra pochi giorni!
Scopri Haut Rivage, un progetto di 3 ville individuali situate nelle altezze ambite di Cologny, nel cuore di un ambiente verde, al riparo da sguardi e tumulto urbano.
Con una vista mozzafiato sul lago e sui rilievi del Giura, queste ville incarnano una nuova visione dell'eleganza residenziale, tra serenità, modernità e raffinatezza.
Ti invitiamo a scoprire la villa 3, dispiegata su un lotto generoso di 984 m², dotata di un giardino privato curatamente sistemato e circondato da verde. I suoi volumi interni sono anch'essi molto spaziosi e totalizzano circa 342 m² di superficie utile.
Comprende:
-4 camere da letto
- Accesso privato sicuro
- Ascensore privato
- Piscina esterna
- Garage sicuro
- Privacità, circondata da verde
I seminterrati, bagnati di luce naturale grazie a patii intelligentemente disposti, accolgono spazi di vita supplementari: sala fitness, spa privato, home cinema o camere per gli ospiti secondo le tue preferenze.
Un garage sotterraneo sicuro può accogliere 2-4 veicoli per villa. L'insieme assicura una vita quotidiana posta sotto il segno della discrezione, del comfort e della sicurezza.
Siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita diretta sul lotto, a tua convenienza.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 342 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 15.01.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 8'750'000
- Prezzo al m²
- CHF 25'585
Posizione
Genève 1223 Cologny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
25 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026