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Casa unifamiliare - Comano
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CHF540'000

3.5 locali · 89 m²

3.5 locali Casa unifamiliare a Comano

Strada di Camper, 6949 Comano

Descrizione

Casa unifamiliare - Comano

Nel cuore del pittoresco nucleo di Comano, offriamo in vendita una casa storica del 1900, completamente ristrutturata nel 2024. Questa accogliente proprietà si estende su due piani per una superficie totale di 89 mq, mantenendo il fascino originale con dettagli curati e finiture di qualità.

Al piano terra, la zona giorno luminosa è completata da una cucina funzionale e un pratico spazio sotto scala. La scala in graniglia originale conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Una delle camere dispone di una porta finestra che si apre su un caratteristico balcone, tipico delle case del nucleo.

La proprietà include anche una soffitta, accessibile tramite una scala automatica, dotata di attacchi per lavatrice e asciugatrice, offrendo spazio aggiuntivo per le necessità domestiche.

Comano è un comune tranquillo e ben servito, noto per il suo ambiente sereno e la vicinanza a Lugano, rendendolo ideale per famiglie, coppie, professionisti e persone in pensione. In particolare, è perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo e autentico dove trascorrere gli anni della pensione in comfort e bellezza. Il paese offre tutti i servizi essenziali, inclusi negozi, scuole e spazi verdi, perfetti per passeggiate e attività all'aria aperta.

Questa casa è perfetta per chi apprezza il fascino storico e desidera vivere in una comunità accogliente e ben collegata.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire il fascino unico di questa proprietà a Comano.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
89 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
1900
Pubblicato il
21.08.2024

Dotazioni

Balcone
TV via cavo

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 540'000
Prezzo al m²
CHF 6'067
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Posizione

Strada di Camper 6949 Comano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 90 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

79 %

Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'803 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SolePocoSud-est

Lato sud-est: poco sole

NNESENO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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