6'000'000
6.5 locali Villa a Comano
CHF6'000'000
Descrizione
Esclusiva Villa con Vista Lago a Comano
Situata in una prestigiosa zona residenziale di Comano, questa splendida villa offre unoasi di tranquillità e privacy, a pochi minuti dal centro di Lugano.
Caratteristiche principali:
Superficie abitabile: Oltre 400 mq.
Esposizione: Sud, per una luminosità ottimale durante tutto il giorno.
Vista: Panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.
Giardino privato curato nei minimi dettagli.
Piscina interna ed esterna, perfetta per il relax in ogni stagione.
Un'eleganza senza tempo: questa villa signorile unisce comfort e raffinatezza, offrendo ampi spazi interni e un'atmosfera esclusiva. Un'opportunità imperdibile per chi cerca lusso, privacy e comfort in una delle location più ambite della Svizzera.
Primo Piano: soggiorno-pranzo, cucina abitabile, salotto, bagno ospiti, 2 camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite, terrazza coperta.
Piano Terra: 2 camere da letto, ognuna col proprio bagno, locale adibito a stireria, piscina interna e ulteriore bagno con doccia.
Piano Seminterrato: camera ospiti, bagno, locale hobby, lavanderia, locale tecnico, cantina e garage per 5 auto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 480 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2014
- Pubblicato il
- 25.11.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 6'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'500
Posizione
Via Tavernola 6949 Comano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
79 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'803 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026