11.5-locali Casa, Comano - CHF 5'200'000 - 480 m²

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Repräsentative Villa in Lugano-Comano zu verkaufen, mit Aussenpool & herrlichem Blick auf den Luganersee

CHF5'200'000

11.5 Locali480 m²

11.5 locali Haus a Comano

CHF5'200'000480m²

6949 Comano

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile480 m²

Locali11.5

Anno di costruzione1976

Ultima ristrutturazione1994

Numero di riferimento86428068

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncioM1LPUX1e

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 5'200'000

Prezzo al m²CHF 10'833

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone79%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 10'833/m²

Prezzo / m²

Più caro del 70% a Comano

Più caro del 85% nel cantone Ticino

CHF 5'200'000

Prezzo totale

Più caro del 97% a Comano

Più caro del 97% nel cantone Ticino

480 m²

Superficie abitabile

Più grande del 97% a Comano

Più grande del 95% nel cantone Ticino

1976

Anno di costruzione

Più vecchio del 63% a Comano

Più vecchio del 73% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Repräsentative Villa in Lugano-Comano zu verkaufen, mit Aussenpool & herrlichem Blick auf den Luganersee

In ruhiger und sonniger Lage begeistert diese prächtige Villa in Lugano-Comano mit geräumigen Wohnräumen und einmaligem Blick auf den Luganersee. Die Liegenschaft erstreckt sich über weitläufige Flächen und bietet helle, einladende Räume. Die Aussenbereiche sind dank des gepflegten Gartens mit blühender Pergola und dem Aussenpool mit Panoramasicht ideal zum Entspannen. Ein charmantes Grottino mit Kamin verleiht eine gemütliche Atmosphäre ? ideal für Winterabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.

HIGHLIGHTS
- 2 Autostellplätze in der Garage & 4 im Freien
- In der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen
- Charakteristisches Grottino mit Kamin
- Ideal für Familien

Video

player.vimeo.com

Dotazioni

Camino

Accessibile in sedia a rotelle

Piscina

Posteggio

Garage

Bella vista

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 54 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6949 Comano

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

56dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 77% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Pochi edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

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Philipp PETER

Owner & Co-CEO

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