5'200'000
7 locali Villa a Commugny
CHF5'200'000
Descrizione
Una proprietà eccezionale nel cuore di un quartiere residenziale
Nascosta nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ambiti di Terre-Sainte, questa elegante proprietà familiare seduce con la sua atmosfera pacifica, la sua luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi.
Completamente rinnovata con cura, offre ampi spazi di vita che si affacciano su un magnifico giardino paesaggistico, completo di una piscina riscaldata, diverse terrazze e un elegante pool house. Cinque camere da letto, una bella veranda, ampi spazi di svago e attrezzature di alta gamma completano questa proprietà eccezionale.
Un indirizzo raro dove confort, eleganza e arte di vivere si uniscono in un ambiente privilegiato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 1'235 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1980
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 06.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 23'636
Posizione
A Commugny 1291 Commugny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'656 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026