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Villa incantevole - Commugny
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CHF3'590'000

6.5 locali · 220 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Commugny

Environnement calme, 1291 Commugny

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa incantevole - Commugny

Un progetto di ristrutturazione e ampliamento per questa villa familiare nel cuore di Terre-Sainte, consegnato completamente chiavi in mano

Questa villa offre l'opportunità di creare una proprietà completamente ripensata, grazie a un progetto di ristrutturazione e ampliamento completo.

Il prezzo di vendita indicato comprende una somma di lavori di circa CHF 1'200'000, destinata alla trasformazione della casa esistente e alla sua estensione. I materiali, le attrezzature e le finiture possono essere selezionate dal futuro acquirente come meglio crede, permettendogli di personalizzare la proprietà secondo i suoi gusti e le sue esigenze.

Dopo il completamento dei lavori, la casa avrà una distribuzione generosa e funzionale:

Piano inferiore: una camera da letto con un grande bagno, una palestra o un home theater, una lavanderia/centrale termica, nonché un garage direttamente accessibile dall'interno della casa.

Piano principale: una camera da letto, un bagno per gli ospiti, una suite genitoriale di circa 27 m² con un guardaroba e un bagno, una cucina completamente aperta con accesso diretto alla sala da pranzo e al soggiorno, e accesso diretto all'esterno.

Primo piano: due camere da letto e un bagno.

Questo progetto permetterà quindi di beneficiare di una casa completamente ristrutturata e ampliata, che offre prestazioni contemporanee e la possibilità per il futuro acquirente di intervenire nella scelta delle finiture per creare un interno che gli somiglia.

*Le immagini presentate in questo dossier sono proiezioni dell'allestimento dopo i lavori, fornite a titolo illustrativo e non contrattuale.

  • Proprietà a due livelli con un seminterrato
  • Stufa svedese
  • Cancello
  • Finiture curate
  • Giardino, terrazza e barbecue
  • Giardino alberato
  • Giardino recintato
  • Carport
  • Barbecue
  • Pompa di calore e pannello solare
  • Riscaldamento a pavimento

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
220 m²
Superficie del terreno
1'207 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1971
Ultima ristrutturazione
2027
Pubblicato il
28.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'590'000
Prezzo al m²
CHF 16'318
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Posizione

Environnement calme 1291 Commugny

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

58 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'656 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 50 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Bénédicte Atallah

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