3'590'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Commugny
CHF3'590'000
Descrizione
Villa incantevole - Commugny
Un progetto di ristrutturazione e ampliamento per questa villa familiare nel cuore di Terre-Sainte, consegnato completamente chiavi in mano
Questa villa offre l'opportunità di creare una proprietà completamente ripensata, grazie a un progetto di ristrutturazione e ampliamento completo.
Il prezzo di vendita indicato comprende una somma di lavori di circa CHF 1'200'000, destinata alla trasformazione della casa esistente e alla sua estensione. I materiali, le attrezzature e le finiture possono essere selezionate dal futuro acquirente come meglio crede, permettendogli di personalizzare la proprietà secondo i suoi gusti e le sue esigenze.
Dopo il completamento dei lavori, la casa avrà una distribuzione generosa e funzionale:
Piano inferiore: una camera da letto con un grande bagno, una palestra o un home theater, una lavanderia/centrale termica, nonché un garage direttamente accessibile dall'interno della casa.
Piano principale: una camera da letto, un bagno per gli ospiti, una suite genitoriale di circa 27 m² con un guardaroba e un bagno, una cucina completamente aperta con accesso diretto alla sala da pranzo e al soggiorno, e accesso diretto all'esterno.
Primo piano: due camere da letto e un bagno.
Questo progetto permetterà quindi di beneficiare di una casa completamente ristrutturata e ampliata, che offre prestazioni contemporanee e la possibilità per il futuro acquirente di intervenire nella scelta delle finiture per creare un interno che gli somiglia.
*Le immagini presentate in questo dossier sono proiezioni dell'allestimento dopo i lavori, fornite a titolo illustrativo e non contrattuale.
- Proprietà a due livelli con un seminterrato
- Stufa svedese
- Cancello
- Finiture curate
- Giardino, terrazza e barbecue
- Giardino alberato
- Giardino recintato
- Carport
- Barbecue
- Pompa di calore e pannello solare
- Riscaldamento a pavimento
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 1'207 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1971
- Ultima ristrutturazione
- 2027
- Pubblicato il
- 28.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'318
Posizione
Environnement calme 1291 Commugny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'656 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Bénédicte Atallah








