3'950'000
6.5 locali Villa a Commugny
CHF3'950'000
Descrizione
In esclusiva: Villa Oasis - Eleganza, comfort e arte di vivere
Abby Bryand Luxury Properties presenta: Villa Oasis / Commugny
Vi offriamo una rara opportunità di acquisire una villa recente e di alta gamma: costruita nel 2024, questa villa eccezionale è messa in vendita dai suoi proprietari poiché stanno cambiando cantone.
Idealmente situata in un quartiere residenziale tranquillo e piacevole di Commugny, questa elegante villa recente seduce con i suoi generosi volumi e la sua bella luminosità.
Il suo ampio soggiorno, aperto sulla sala da pranzo e una cucina contemporanea, offre un ambiente conviviale per ricevere e condividere momenti con la famiglia. La casa dispone di cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, bagno e balcone.
Diverse stanze polivalenti nel seminterrato ristrutturato e riscaldato consentono di immaginare uno spazio fitness, un cinema o uno studio secondo le vostre esigenze.
All'esterno, un giardino spazioso con una bella piscina invita a godersi appieno i bei giorni. Un garage doppio e diversi posti auto completano questa proprietà.
Una casa luminosa e raffinata, pensata per assaporare la dolcezza di vivere a Commugny.
La casa è attualmente in vendita al di fuori del mercato. Per ricevere la brochure e organizzare una visita, vi prego di inviarmi un'e-mail: abby@abbybryand-immo.ch o di contattarmi tramite WhatsApp o telefono al: +41 79 273 41 47
Mi piacerebbe sentire da voi e aiutarvi nell'acquisto della vostra futura dimora.
Abby
Abby Bryand Luxury properties
Abby@abbybryand-immo.ch
0792734147
www.abbybryand-immo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Superficie del terreno
- 800 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 15.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'167
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 43.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'950'000
CHF 2'750'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
1291 Commugny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'656 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Abby Bryand
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ID: 240824Ref: P33481