6.5 locali Haus a Commugny

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato di Commugny, questa elegante villa a schiera con 6,5 locali offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort, tranquillità e vicinanza a tutte le comodità.

Situata su un bel terreno di circa 650 m², al riparo da sguardi indiscreti, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata nella regione di Terre Sainte molto ricercata, vicino a scuole, alla nuova piscina pubblica, ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico e al lago di Ginevra.

La villa offre una superficie di circa 201 m². Comprende 142 m² di superficie abitabile netta, oltre a circa 47 m² di superficie abitabile allestita al piano seminterrato. Con una superficie utile di circa 270 m², la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità delle ristrutturazioni realizzate nel corso degli anni.

Piano terra

Ingresso con guardaroba integrato

• Bagno per gli ospiti
• Ampio soggiorno con camino e sistema di recupero del calore
• Sala da pranzo luminosa in enfilade
• Cucina completamente attrezzata
• Accesso diretto alla terrazza principale e al giardino

Primo piano

• Suite padronale con bagno privato
• Tre camere da letto aggiuntive
• Bagno con doccia all'italiana
• Balcone con vista libera

Sottotetto

• Spazio di archiviazione

Piano seminterrato, allestito e attrezzato, con un annesso che comprende soggiorno, cucina, bagno e locale polivalente, che fa parte integrante della villa

• Annesso con due locali polivalenti
• Cucina completamente attrezzata
• Bagno con WC
• Locali tecnici e spazi di archiviazione

Esterni

• Terreno di circa 650 m²
• Giardino piano, alberato, recintato e senza vis-à-vis
• Grande terrazza principale
• Seconda terrazza nel cortile interno
• Possibilità di costruire una veranda o una piscina

Prestazioni e ristrutturazioni

• Vetrata tripla
• Isolamento termico rinforzato
• Facciate recentemente ristrutturate
• Cucina modernizzata
• Bagni ristrutturati
• Pavimenti e pitture rinnovati
• Radiatori a inerzia
• Rapporto OIBT recente

Parcheggio

• Grande garage chiuso per due veicoli
• Porta del garage elettrica motorizzata
• Spazi di archiviazione
• Due posti auto esterni

La proprietà può essere occupata immediatamente e rappresenta un'opportunità rara in uno dei settori più ricercati di Terre Sainte. La sua posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna, le sue prestazioni di alta qualità e l'annesso sviluppato al piano seminterrato la rendono una proprietà ideale per una famiglia che cerca uno spazio di vita sereno e confortevole.