12'500'000
9 locali Casa unifamiliare a Conches
CHF12'500'000
Descrizione
Proprietà di architetto molto privata e senza fastidi, Conches (GE)
Nascosta nel cuore di Conches, uno dei quartieri più ricercati di Ginevra, questa proprietà di architetto offre un ambiente di vita pacifico in un contesto verde e senza disturbi.
Costruita su un terreno molto privato di 1875 m², la casa è stata edificata nel 2011 e si caratterizza per le sue grandi aperture e i suoi magnifici volumi.
La proprietà consiste nella casa principale e in uno studio indipendente.
Al piano terra si trova un bellissimo salone doppio con una cheminée centrale e una grande cucina aperta completamente attrezzata. Tutte queste stanze hanno accesso alla terrazza del giardino.
Al piano terra si trovano anche due camere da letto che condividono un bagno.
Al primo piano si trova una bellissima suite padronale con hammam e jacuzzi, un guardaroba per uomo e uno per donna. La camera da letto padronale beneficia di un balcone privato con vista imprenabile sul giardino.
Sul pianerottolo, uno spazio molto bello utilizzato come ufficio potrebbe essere trasformato per accogliere una camera da letto aggiuntiva.
La cantina ha una sala giochi, due stanze con bagno, una cucina e una cantina del vino.
Il giardino con vegetazione lussureggiante offre una piscina riscaldata di 14 metri per 6, una cucina estiva e un'area benessere magnifica con sauna e bagno freddo.
Infine, un garage per due auto completa questa magnifica proprietà.
Situation :
Centro di Ginevra: 5km
Aeroporto di Ginevra : 13km
Scuola internazionale di Ginevra : 2km
Scuola Moser: 3km
Notre Dame du Lac: 6km
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 550 m²
- Superficie del terreno
- 1'875 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 2011
- Pubblicato il
- 16.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 12'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 22'727
Posizione
1231 Conches
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
32 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Charlotte LE CHANU