12'900'000
10 locali Casa unifamiliare a Conches
CHF12'900'000
Descrizione
ESCLUSIVO - Lusso e serenità nel cuore di Conches
Questa proprietà privata dal carattere senza tempo si trova nel comune di Chêne-Bougeries in un ambiente naturale e molto pacifico, mentre Ginevra è ancora raggiungibile.
Situata nel quartiere residenziale di Conches, calmo e verde, questa proprietà gode di completa privacy, rimanendo vicina ai servizi, alle scuole internazionali e ai mezzi di trasporto pubblico.
Costruita su un terreno di quasi 2.200 m2, la proprietà di circa 570 m2 è ideale per una famiglia o per chi cerca una residenza che sia sia prestigiosa che funzionale.
Progettata con materiali di alta qualità, la villa si estende su 3 livelli.
La zona giorno offre luminosi salotti grazie a grandi finestre che si affacciano sul giardino, compresi un grande salotto con un camino centrale che si apre su una bella lounge, una sala da pranzo, uno studio e una bella cucina completamente attrezzata, perfetta per ricevimenti o per la vita di famiglia.
La zona notte dispone di 4 camere da letto con bagno privato, di cui una al piano terra. Ognuna beneficia di un bagno privato con cabina armadio o spazio di archiviazione.
Nel seminterrato si trova un bagno aggiuntivo, un home cinema, un rifugio per computer e locali tecnici.
Un giardino ben curato con alberi e bei spazi verdi offre anche una piscina con la sua casa della piscina.
Un garage doppio completa perfettamente l'insieme.
*** Una riserva di diritti di costruzione è disponibile ***
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 570 m²
- Superficie del terreno
- 2'170 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1960
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 07.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 12'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 22'632
Posizione
1231 Conches
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
32 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sandro FANARA












