10 locali Haus a Conches

Villa indipendente a Conches Nel cuore del molto esclusivo quartiere di Conches, questa rara proprietà si trova in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra. Immersa in un'oasi verde e protetta da ogni inquinamento acustico, gode di un indirizzo privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, scuole rinomate e servizi essenziali.Situata su un bellissimo terreno alberato di oltre 1.000 m², la villa si estende per circa 230 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato con volumi generosi che offrono un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante. Gli spazi, bagnati di luce naturale e distribuiti armoniosamente, creano un'atmosfera che è sia calda che raffinata, ideale per una residenza principale o secondaria.Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, la proprietà si distingue per la sua grande flessibilità. Può essere facilmente riunita in una vasta villa di prestigio o ripensata per accogliere più unità, secondo le esigenze e i progetti dei suoi futuri acquirenti. Questa modularità apre la strada a numerose prospettive: residenza familiare eccezionale, ottimizzazione locativa, creazione di appartamenti o progetto di rivalutazione globale.L'ambiente di vita è particolarmente ricercato: vista libera sul Salève, ambiente calmo e residenziale, vicinato di qualità. L'equilibrio tra serenità assoluta e prossimità immediata al centro città conferisce a questa proprietà un carattere unico, perfettamente in linea con le aspettative di una clientela esigente.Distribuzione degli spaziAppartamento 1

• Cucina aperta su un grande soggiorno (salotto / pranzo)
• 2 camere da letto
• Bagno con WC
• 2 terrazzeAppartamento 2
  • Cucina indipendente
  • Grande salotto / pranzo
  • 2 camere da letto
  • Spazio soffitta che può essere convertito in una 3ª camera da letto
  • 1 bagno
  • 1 WC separato
  • 2 terrazzeAree comuni
    • Grande garage per biciclette
    • Grande locale polivalente (attualmente sala giochi), che può essere convertito in cinema, sala fitness, ecc.
    • Lavanderia
    • Locale tecnicoEsterni
      • 5 posti auto esterni con cancello elettrico e codice
      • Grande giardino con un capanno registrato
      • Terrazza