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Casa unifamiliare a Confignon
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Descrizione
Villa d'eccezione
In un quartiere residenziale calmo sulla riva sinistra, ai margini della campagna di Ginevra, questa villa individuale offre un ambiente di vita divenuto raro: una vista libera sulle montagne, una piscina, belle terrazze e una vera tranquillità, senza rumori di traffico o aerei.
Distribuita su tre livelli, offre volumi pensati per la vita di famiglia. Comprende un ampio soggiorno luminoso con stufa a legna, una cucina indipendente, cinque camere da letto, uno studio, un secondo spazio di vita al piano superiore e più bagni. Due posti auto completano la proprietà.
Circondata da vigneti e sentieri per passeggiate, la proprietà rimane vicina a tutto. Asilo nido, scuole, negozi e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi. Il centro città è a circa venti minuti, l'aeroporto a circa un quarto d'ora e diverse scuole internazionali sono nelle vicinanze.
- Fermata dell'autobus Croix de Chavant: 5 minuti a piedi
- Negozi e servizi: 7 minuti a piedi
- Scuola primaria: 10 minuti a piedi
- Tram 14, Croisée Confignon: 12 minuti a piedi
- Stazione ferroviaria Lancy-Pont-Rouge: 15 minuti con i trasporti pubblici
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Superficie del terreno
- 1'661 m²
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
1232 Confignon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
46 %
Più basso di quello del 26% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'823 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
GARY SA