CHF890'000
Via Valaa 18, 6594 Gambarogno
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 7.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 890'000
CHF 960'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 57 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 95% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Vendiamo a Contone (Gambarogno) grande e bella casa monofamiliare di 5.5 locali (4 camere) con giardino, in quartiere residenziale, tranquillo, confinante con area verde agricola.
La proprietà è situata in posizione strategica, vicinanza scuole, servizi e collegamenti verso Bellinzona-Locarno e Lugano.
La casa, edificata nel 2003, si presenta in ottimo stato con lavori di ammodernamento eseguiti di recente: nuova cucina completa con isola e apertura sul soggiorno, pensilina posteggio auto, nuova pavimentazione esterna in granito, aria condizionata in zona notte, tinteggio esterno.
La casa, di 153 m2 lordi + piano interrato, è cosi distribuita:
PIANO TERRA: atrio-entrata, wc doccia, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul portico e giardino, cucina con uscita sul giardino, scale;
PIANO PRIMO: scale, disimpegno, 3 camere, wc bagno, camera matrimoniale;
PIANO INTERRATO: scale, locale lavanderia, locale hobby-grottino con camino, grande cantina-deposito, locale tecnico e tank;
1 posteggio coperto e 3 posteggi esterni.
Disponibilità da concordare.
Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)