CHF890'000
5.5 locali · 153 m²
5.5 locali Casa unifamiliare a Gambarogno
CHF890'000
5.5 locali · 153 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 313 m²
- Anno di costruzione
- 2003
- Ultima ristrutturazione
- 2026
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 890'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'817
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 9790–11.570
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 13.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 890'000
CHF 1'032'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 0.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Casa monofamiliare 5.5 locali a Contone Gambarogno
Vendiamo a Contone (Gambarogno) grande e bella casa monofamiliare di 5.5 locali (4 camere) con giardino, in quartiere residenziale, tranquillo, confinante con area verde agricola.
La proprietà è situata in posizione strategica, vicinanza scuole, servizi e collegamenti verso Bellinzona-Locarno e Lugano.
La casa, edificata nel 2003, si presenta in ottimo stato con lavori di ammodernamento eseguiti di recente: nuova cucina completa con isola e apertura sul soggiorno, pensilina posteggio auto, nuova pavimentazione esterna in granito, aria condizionata in zona notte, tinteggio esterno.
La casa, di 153 m2 lordi + piano interrato, è cosi distribuita:
PIANO TERRA: atrio-entrata, wc doccia, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul portico e giardino, cucina con uscita sul giardino, scale;
PIANO PRIMO: scale, disimpegno, 3 camere, wc bagno, camera matrimoniale;
PIANO INTERRATO: scale, locale lavanderia, locale hobby-grottino con camino, grande cantina-deposito, locale tecnico e tank;
1 posteggio coperto e 3 posteggi esterni.
Disponibilità da concordare.
Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 63 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 229871Ref: bh6a2.l6rzf