850'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Contone
CHF850'000
Descrizione
Vivi il tuo sogno di villa nel cuore del verde
Questa splendida villa unifamiliare, situata in una posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde, offre ambienti spaziosi e accoglienti, ideali per chi desidera vivere all'insegna del comfort e della tranquillità.
La luminosa zona giorno accoglie con un ampio soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. La cucina aperta si collega armoniosamente alla terrazza e al grande giardino, offrendo uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e organizzare cene in compagnia.
La zona notte comprende due camere da letto servite da un bagno con vasca, oltre a una camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia, garantendo privacy e comfort. Il piano interrato offre ulteriori possibilità di utilizzo grazie a un ampio locale hobby, ideale anche come camera supplementare o ufficio, un bagno con vasca e una pratica lavanderia con locale tecnico.
Completa la proprietà un ampio piazzale, che offre spazio per il parcheggio di diversi veicoli e ulteriori possibilità di utilizzo.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
- Ambienti ampi, luminosi e versatili
- Spazioso giardino di circa 200 m²
- Terrazza ideale per momenti di relax
- Accogliente soggiorno con camino
- Camera matrimoniale con bagno privato
- Ampio locale hobby multifunzionale
- Piazzale di circa 130 m²
- Posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.
Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 24.04.2023
- Superficie abitabile
- 141 m²
- Superficie del terreno
- 486 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1995
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'028
Posizione
Auf Anfrage 1 6594 Contone
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete69 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
61 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Maurizio Rota