La villa si trova in un quartiere residenziale e pacifico di Coppet e offre circa 140 m² di spazio abitabile, nonché un ambiente di vita confortevole e funzionale in una delle comuni più ambite della regione del Léman. La proprietà beneficia di un ambiente calmo e verde, restando allo stesso tempo in prossimità e a piedi dalla stazione ferroviaria di Coppet, dal centro del villaggio e dalle scuole.
Progettata per la vita di famiglia, la casa combina volumi generosi, una bella luce naturale e una distribuzione armoniosa su tre livelli, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.
Il piano terra si apre su un ingresso che conduce a un'area di vita luminosa e accogliente. È composta da un soggiorno con camino, un'area da pranzo e una cucina aperta. Questa disposizione fluida massimizza la luce naturale e crea un flusso facile tra le stanze, ideale per la vita di famiglia e per ricevere ospiti.
Il primo piano è dedicato all'area notte e offre tre camere da letto, tra cui una suite principale con il proprio bagno annesso. Le altre due camere da letto, di bella dimensione, condividono un secondo bagno, offrendo una configurazione funzionale e perfettamente adattata alle esigenze di una famiglia.
Il seminterrato estende notevolmente lo spazio utile della casa grazie a una grande stanza riscaldata e a una seconda stanza polivalente. Questi spazi modulabili offrono un ottimo potenziale per allestire un cinema domestico, una palestra, una stanza da gioco, uno studio o un laboratorio, secondo le esigenze. Questo livello è completato da locali tecnici. Per quanto riguarda la tecnica e l'ambiente, la casa dispone di un sistema di riscaldamento a olio e pannelli fotovoltaici sul tetto per produrre energia elettrica.
La proprietà beneficia di un ambiente residenziale dei più calmi. Gli esterni rivelano un giardino piacevole e privato, pensato per il relax e la vita di famiglia. Dispone di una piscina, una vera e propria estensione delle stanze di vita durante i bei giorni, nonché di un'area coperta per i pasti. Questo contesto preserva una perfetta intimità e un grande comfort, restando idealmente connesso alle comodità di Coppet e Ginevra.
Coppet è una comune molto ambita della Côte, a soli 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Perfettamente collegata al treno e all'autostrada, offre sia la tranquillità di un villaggio storico sulle rive del Lago di Ginevra, sia una prossimità immediata a tutte le comodità.
La stazione ferroviaria di Coppet, un vero e proprio hub di trasporto regionale, è accessibile a piedi in 5 minuti e offre:
- Verso Ginevra: fino a 6 treni all'ora (i treni RegioExpress impiegano 9 minuti, integrati dalle linee del Léman Express).
- Verso Losanna: 2 treni diretti all'ora (RegioExpress), per raggiungere il centro di Losanna in circa 40 minuti.
Il centro commerciale di Chavannes Centre, con i suoi negozi, supermercati e servizi, è a 7 minuti in auto. La piscina coperta di Coppet, la sua pista di ghiaccio e il teatro comunale sono raggiungibili a piedi.
Coppet dispone di scuole pubbliche di alta qualità, raggiungibili in bicicletta in completa sicurezza. Per le famiglie internazionali, diverse istituzioni di grande renome si trovano nelle vicinanze:
- La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): 8-10 minuti in auto.
- Collège du Léman (Versoix): 12 minuti in auto.
- Institut Florimont: 20 minuti in auto.
- Montessori Riviera & Lake School: anch'essa facilmente raggiungibile.
La comune offre un ambiente verde, sentieri lungo la riva del lago per passeggiate, club di vela, tennis e calcio, nonché una vita associativa dinamica.
Scegliendo Coppet, si opta per un ambiente di vita sicuro, internazionale e connesso, dove i bambini possono crescere serenamente tra il lago e la campagna, vicino ai grandi centri urbani.
