5.5 locali Casa a Corbeyrier

Situata nel villaggio di Vers-Cort nel comune di Corbeyrier, questa villa indipendente costruita nel 2004 beneficia di una posizione dominante con una vista mozzafiato sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane. Circondata da verde in un ambiente pacifico, questa abitazione offre un panorama impareggiabile sulle Dents du Midi dai suoi spazi di vita, terrazza e numerose finestre che sfruttano l'orientamento a sud.

Situata su un terreno di 1.042m2 a pochi minuti da Aigle, la proprietà ha 191m2 di spazio utile, di cui 142m2 di spazio abitabile distribuito su tre livelli, particolarmente adatto alla vita familiare o a una coppia che cerca un luogo di vita privilegiato e esigente.

Il livello principale presenta un'area di vita di 52m2 con cucina aperta completamente attrezzata e un'isola centrale generosa. L'area di vita è dotata di un camino a legna che si estende fino all'area di pranzo, che è bagnata di luce e ha grandi finestre che offrono una connessione permanente con il paesaggio. La terrazza di 20m2 si trova in una diretta estensione dell'area di vita, beneficiando così di una luce solare ottimale fino al tramonto.
Un bagno con doccia e WC, nonché uno spazio di ufficio/deposito, completano piacevolmente questo livello superiore.

Il livello inferiore costituisce la principale area notturna. Ha due camere da letto di 14m2 e 15m2, ciascuna con accesso diretto all'esterno, nonché un grande bagno con vasca e doccia, e una sauna attualmente utilizzata come deposito (connessioni ancora esistenti). Uno spazio tecnico con lavanderia completa questo livello.

Al livello superiore, il pianerottolo offre abbastanza spazio per allestire un'area di lettura o di svago e serve una terza camera da letto con spazio sottotetto, offrendo ulteriori possibilità di deposito.

Questa opportunità si distingue anche per i suoi annessi. Sotto il tetto si trova una grande stanza indipendente di 23m2, accessibile direttamente dall'esterno e perfettamente adatta come spazioso ufficio, laboratorio, spazio creativo o polivalente area di svago (musica, giochi, fitness, ecc.).
Un seminterrato adiacente offre ulteriore spazio di deposito, come anche un sottotetto accessibile dal tetto.

All'esterno, le varie strutture sfruttano appieno la topografia e l'orientamento del terreno. Una seconda terrazza alberata e vari spazi di relax circondano la casa, mentre un idromassaggio integrato consente di godere del panorama in un'atmosfera particolarmente pacifica.

Molti lavori di rinnovamento, manutenzione e ottimizzazione sono stati investiti nel corso degli anni dal 2012:

• creazione del sottotetto con spazio di deposito e ufficio indipendente con seminterrato
• cucina nuova nel 2016 con piano di cottura ad induzione 16/9
• strutture esterne e dintorni in granito con idromassaggio
• bagno con doccia e WC al livello superiore, scala a chiocciola + ristrutturazione del sottotetto
• parquet in rovere massiccio, pittura completa di muri e soffitti nel 2022
• nuova porta d'ingresso e cilindro + siepe nel 2023

Infine, l'installazione di oltre 60m2 di pannelli fotovoltaici nel 2024 consente un rendimento importante e quindi un contributo di costo di riscaldamento ridotto, combinato con il camino a legna e il riscaldamento a pavimento per il bagno principale. CECB (B-A-A)

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