9.5 locali Haus a Corcelles-le-Jorat

Situata nel cuore di Corcelles-le-Jorat, questa proprietà di carattere beneficia di un ambiente villaggio tranquillo, di una bella intimità e di una piacevole vista sulla campagna alla rear del casa.

Costruita nel 1870 e interamente rinnovata nel 2009, la casa combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort moderno.
La ristrutturazione ha notevolmente migliorato la sua efficienza energetica grazie all'isolamento dell'involucro e all'installazione di pannelli solari termici.

La casa principale offre circa 320 m² di spazio abitabile e si distingue per i suoi volumi generosi.
Al piano terra si trovano un ampio spazio di ricevimento, un salotto-biblioteca e una cucina abitabile con sala da pranzo.
All'ingresso troviamo un guardaroba attrezzato per una grande famiglia. Allo stesso piano si trova anche una lavanderia e un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore, sei camere da letto e tre bagni compongono lo spazio notte.

La soffitta, attualmente convertita in un dormitorio, offre anche uno spazio aggiuntivo.

La proprietà comprende anche una dipendenza di circa 70 m², attualmente affittata, che genera un reddito locativo che copre una buona parte delle spese, o l'intero, a seconda del debito del futuro proprietario. Grazie alla sua configurazione, questo spazio si presta sia all'uso familiare che all'installazione di un'attività indipendente.

All'esterno, il giardino piano e curatamente allestito offre un quadro piacevole e intimo, con bei spazi propizi al relax e ai giochi.
Un'area coperta con un grande tavolo e camino si trova alla rear della casa, permettendo di godere appieno degli esterni sia di giorno che di sera.

Un garage doppio in fila con accesso diretto all'abitazione, nonché tre o quattro posti auto esterni alla rear dell'edificio, completano questa proprietà.

Un seminterrato a volta e due locali con uso polivalente offrono spazi aggiuntivi.
Uno è attualmente convertito in un laboratorio, mentre l'altro, oggi utilizzato come palestra, era in precedenza convertito in uno studio di musica.

La fattoria offre infine un potenziale di ristrutturazione interessante per i futuri proprietari.

La proprietà è attualmente riscaldata da una caldaia a olio, e il passaggio a una pompa di calore a lungo termine rappresenta l'unico investimento da attendersi nei prossimi anni.
Ciò permetterebbe possibilmente l'installazione di un free-cooling (raffreddamento estivo).

In sintesi, una proprietà piena di fascino, che offre bei volumi in un contesto privilegiato nel cuore del Jorat.

I proprietari si riservano il diritto di accettare un'offerta superiore al prezzo di vendita richiesto.