13.5 locali Villa a Neuchâtel

Située au sud de la commune de Corcelles-Cormondrèche, diese Immobilie profitiert von einer besonders gefragten Lage, im Herzen eines grünen, ruhigen und perfekt erschlossenen Wohngebiets. Schulen, Kindergarten, Geschäfte, ein medizinisches Zentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die CFF-Bahnhöfe Corcelles-Peseux und Auvernier sind innerhalb eines Radius von 500 Metern erreichbar, während das Zentrum von Neuchâtel in etwa zehn Minuten erreicht werden kann.

Dieses Characterhaus umfasst zwei separate Wohnungen sowie mehrere Anbauten, was eine ideale Konfiguration für eine große Familie, ein unabhängiges Gewerbe oder ein Vermietungsprojekt bietet. Von den aktuellen Eigentümern sorgfältig gepflegt, wurde es Gegenstand zahlreicher Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, die einen sehr guten Allgemeinzustand gewährleisten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 6,5-Zimmer-Wohnung, die 2013 mit Geschmack komplett renoviert wurde. Sie bietet geräumige und helle Räume sowie Zugang zu einer privaten Terrasse und dem Garten. Diese Einheit ist bis Ende März 2026 vermietet.

Eine zweite 7,5-Zimmer-Wohnung in Form eines Duplex nimmt die beiden oberen Ebenen ein. Diese wird einer Renovierung bedürfen.

Das vollständig ausgebaute Haus verfügt über zahlreiche Stauräume im Untergeschoss, darunter ein Pizzaofen, mehrere Keller, ein Fitnessraum und einen Wellness- und Saunabereich. Diese Volumen können umgestaltet werden.

Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil. Der baumgesäumte Garten bietet schöne Erholungsbereiche und beherbergt ein Pavillon mit Kamin und Ausstattung mit Wasser und Strom. Eine Garage und vier Außenparkplätze in Schotter vervollständigen die Immobilie angenehm.

Ein besonders seltenes Plus: Das Grundstück weist eine erhebliche Baureserve auf. In einer Zone mit mittlerer Dichte und einem derzeit weitgehend ungenutzten Bodennutzungskoeffizienten bietet es ein erhebliches Potenzial für Entwicklung, Erweiterung oder Schaffung zusätzlicher Wohnungen.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, ihren excellenten Erhaltungszustand, die Qualität ihrer Umgebung und ihre Entwicklungsperspektiven aus, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein Familien- oder Erbeprojekt in einem sehr gefragten Sektor der neuchâteloischen Küste macht.