4'500'000
9.5 locali Casa unifamiliare a Corsier
CHF4'500'000
Descrizione
CORSIER ? MAGNIFICA VILLA INDIVIDUALE NUOVA CON PISCINA
Situata in modo ideale nella molto richiesta comune di Corsier, sulla riva sinistra di Ginevra, questa proprietà eccezionale beneficia di un ambiente residenziale particolarmente ricercato, tra lago e campagna, a solo pochi minuti dal centro di Ginevra, dalle scuole internazionali e dai servizi.
Costruita e completata quest'anno, questa villa individuale seduce immediatamente con la sua architettura contemporanea dalle linee pure, i suoi volumi perfettamente controllati e la qualità remarquabile dei suoi materiali. Situata su un terreno di oltre 500 m², offre 245 m² di spazio abitabile e una superficie utile totale di quasi 330 m².
Il piano terra è organizzato intorno a uno spazio di vita completamente aperto, dove il salotto, la sala da pranzo e la cucina contemporanea si fondono armoniosamente in un insieme bagnato di luce naturale. Le ampie aperture in vetro prolungano elegantemente questo spazio verso il giardino, creando un'atmosfera raffinata e contemporanea.
Il piano accoglie uno spazio notte raffinato composto da una suite parentale elegante con bagno annesso, nonché due camere aggiuntive che beneficiano di un secondo bagno, creando un ambiente armonioso, confortevole e perfettamente funzionale.
Il livello inferiore completa l'insieme armoniosamente con più spazi aggiuntivi, tra cui un grande locale polivalente utilizzato come camera con doccia, una sala giochi con area home cinema e un'area fitness. Un cortile inglese porta una bella luce naturale.
All'esterno, il giardino curatamente progettato e la piscina prolungano perfettamente l'eleganza della proprietà, offrendo un quadro di vita esclusivo, intimo e orientato al comfort.
Un grande garage con porta automatica e più parcheggi esterni completano questa proprietà.
Una proprietà rara, che combina architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e vita privilegiata nel cuore di una delle indirizzi più esclusivi della riva sinistra di Ginevra.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 245 m²
- Superficie del terreno
- 507 m²
- Locali
- 9.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 28.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 18'367
Posizione
1246 Corsier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
31 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nicolas Hauser