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Casa di 5 locali da ristrutturare su parcelle agricole di 5446m2
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CHF1'600'000

5 locali · 110 m²

5 locali Casa unifamiliare a Corsier

1246 Corsier(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa di 5 locali da ristrutturare su parcelle agricole di 5446m2

Swiss Patrimoine Immobilier SA vi presenta in esclusiva questa proprietà rara, situata su tre parcelle che totalizzano oltre 5'400 m² in zona agricola. La parcelle è esente da LDFR, offrendo così un potenziale particolarmente interessante.

La casa principale si compone di un ingresso accogliente prolungato da una veranda, di un soggiorno luminoso, di un salotto, di una cucina indipendente con possibilità di apertura sul soggiorno, nonché di un bagno con WC.

Al piano superiore, un disimpegno serve due grandi camere da letto e un secondo bagno. Una dipendenza situata sulla parcelle può essere anche allestita come abitazione, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

Un garage, una cantina e un diritto a costruire residuale che consente la creazione di un'estensione completano questa proprietà.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
110 m²
Superficie del terreno
5'446 m²
Locali
5
Anno di costruzione
1848
Ultima ristrutturazione
2000
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Posteggio
Animali domestici ammessi

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'600'000
Prezzo al m²
CHF 14'545
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Posizione

1246 Corsier

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

31 %

Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Leo De souza

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