3'850'000
7 locali Villa a Corsier
CHF3'850'000
Descrizione
Villa individuale a Corsier con 7 locali su una magnifica parcelle alberata di 1'730 m²
Situata in un ambiente residenziale calmo e verde, nel comune ricercato di Corsier, questa villa individuale beneficia di un contesto di vita privilegiato, vicino al Lago di Ginevra e a Ginevra.
Costruita su una bella parcelle alberata di 1'730 m², la proprietà offre volumi generosi e bei spazi di vita luminosi, perfettamente adattati alla vita di famiglia.
Con una superficie abitabile di circa 272 m², la villa si compone di un ampio spazio di ricevimento con camino, di una cucina rinnovata nel 2024 e di uno studio.
Al piano superiore, lo spazio notte comprende quattro camere da letto luminose e due bagni, rinnovati nel 2020.
Il seminterrato offre spazi aggiuntivi con una sala da gioco, un terzo bagno e la possibilità di allestire due camere da letto supplementari, soggetti alle autorizzazioni necessarie.
All'esterno, il grande giardino alberato e la terrazza di 84 m² permettono di godere appieno dei bei giorni in un contesto pacifico e preservato.
Un garage doppio completa questa proprietà.
Una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di spazio, luce e tranquillità, con un bel potenziale di allestimento da scoprire durante una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 272 m²
- Superficie del terreno
- 1'730 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1989
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'850'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'154
Posizione
Genève 1246 Corsier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
31 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026