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Villa d'eccezione con piscina interna e vista mozzafiato
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Prezzo su richiesta

8 locali · 290 m²

8 locali Casa unifamiliare a Cortaillod

2016 Cortaillod(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa d'eccezione con piscina interna e vista mozzafiato

Situata su un bellissimo terreno di 2'184 m² nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato, questa proprietà di carattere offre quasi 290 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli.
Costruita nel 1970, ha subito regolari ristrutturazioni fino al 2021, di cui una parte è stata ripensata dall'architetto d'interni Philippe Pelletier, conferendole un'eleganza senza tempo.

Gli spazi di vita, bagnati di luce grazie alla loro orientamento a sud, si aprono armoniosamente su più terrazze e il giardino.
Il soggiorno spazioso, accompagnato da una sala da pranzo conviviale, si prolunga in una cucina contemporanea completamente attrezzata, ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici.

Lo spazio notte è composto da cinque camere, di cui una comoda suite genitoriale, nonché due bagni, un bagno e un bagno per gli ospiti, offrendo una disposizione perfettamente adattata alla vita di famiglia.

Il seminterrato completamente arredato riserva belle sorprese, con uno studio o una sala da gioco, una splendida piscina interna bordata da ampie finestre che danno direttamente sul giardino, una lavanderia e una cantina.

All'esterno, il fascino opera immediatamente.
Il giardino paesaggistico di oltre 1'260 m², le quattro terrazze esposte in modo ideale e i circa 480 m² di vigneto compongono un ambiente raro, che offre una vista libera sul lago di Neuchâtel e le Alpi. Un garage doppio completa i servizi di questa proprietà.

Situata a Cortaillod, sulla riva di Neuchâtel, questa villa beneficia di una posizione privilegiata, vicina a scuole, negozi e principali assi stradali, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita calmo e verde.

Una proprietà rara dove volumi generosi, luminosità e panorama eccezionale si coniugano alla perfezione.

Siamo a vostra completa disposizione per farvi scoprire questa proprietà eccezionale durante una visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
290 m²
Superficie del terreno
2'184 m²
Locali
8
Pubblicato il
26.03.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
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Posizione

2016 Cortaillod

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

66 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81 % dei 2'041 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alison Argi

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ID: 110399Ref: M-26-028