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8 locali Casa unifamiliare a Cortaillod
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Descrizione
Villa d'eccezione con piscina interna e vista mozzafiato
Situata su un bellissimo terreno di 2'184 m² nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato, questa proprietà di carattere offre quasi 290 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli.
Costruita nel 1970, ha subito regolari ristrutturazioni fino al 2021, di cui una parte è stata ripensata dall'architetto d'interni Philippe Pelletier, conferendole un'eleganza senza tempo.
Gli spazi di vita, bagnati di luce grazie alla loro orientamento a sud, si aprono armoniosamente su più terrazze e il giardino.
Il soggiorno spazioso, accompagnato da una sala da pranzo conviviale, si prolunga in una cucina contemporanea completamente attrezzata, ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici.
Lo spazio notte è composto da cinque camere, di cui una comoda suite genitoriale, nonché due bagni, un bagno e un bagno per gli ospiti, offrendo una disposizione perfettamente adattata alla vita di famiglia.
Il seminterrato completamente arredato riserva belle sorprese, con uno studio o una sala da gioco, una splendida piscina interna bordata da ampie finestre che danno direttamente sul giardino, una lavanderia e una cantina.
All'esterno, il fascino opera immediatamente.
Il giardino paesaggistico di oltre 1'260 m², le quattro terrazze esposte in modo ideale e i circa 480 m² di vigneto compongono un ambiente raro, che offre una vista libera sul lago di Neuchâtel e le Alpi. Un garage doppio completa i servizi di questa proprietà.
Situata a Cortaillod, sulla riva di Neuchâtel, questa villa beneficia di una posizione privilegiata, vicina a scuole, negozi e principali assi stradali, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita calmo e verde.
Una proprietà rara dove volumi generosi, luminosità e panorama eccezionale si coniugano alla perfezione.
Siamo a vostra completa disposizione per farvi scoprire questa proprietà eccezionale durante una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 290 m²
- Superficie del terreno
- 2'184 m²
- Locali
- 8
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
2016 Cortaillod
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34.5 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alison Argi











