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ESCLUSIVO! Un progetto che ispira la tua quotidianità
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CHF1'840'000

6.5 locali · 198 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Cortaillod

., 2016 Cortaillod

Descrizione

Tradotto automaticamente

ESCLUSIVO! Un progetto che ispira la tua quotidianità

In una posizione unica, ville prestigiose con il lago come orizzonte.

In uno dei quartieri più ricercati di Cortaillod, scopri questo nuovo quartiere d'eccezione.

Questo progetto singolare offre 18 ville che combinano eleganza contemporanea e qualità superiore, per uno spazio di vita eccezionale. Nidificate nel cuore di un ambiente verde, tutte le case hanno una vista spettacolare sul lago di Neuchâtel e le Alpi, offrendo un panorama mozzafiato e un'atmosfera pacifica.

Ville progettate per il comfort e il benessere

Composte da 4,5, 5,5 o 6,5 locali, ogni villa è stata progettata con cura per offrire aree di vita luminose e spaziose, tra 3 e 5 camere confortevoli, e terrazze e giardini superbi che consentono di godere appieno della vista del lago.

Pratiche e raffinate, tutte hanno due posti auto, una cantina o un ripostiglio spazioso, e sono dotate di materiali di alta qualità e pannelli solari, che combinano comfort moderno e rispetto per l'ambiente.

Un progetto esclusivo per una qualità della vita incomparabile

Queste ville rispondono a standard elevati in termini di qualità, sicurezza e sostenibilità, perfettamente adattate alle famiglie o ai futuri proprietari che cercano tranquillità, beneficiando della vicinanza ai servizi. Tutte le ville sono orientate a sud, in un ambiente pacifico e rigenerante.

Situata sulle alture di Cortaillod, questo progetto emblematico offre un panorama sensazionale, che combina il fascino pittoresco dei vigneti, la serenità del lago e la nobiltà dell'ambiente circostante.

Questo nuovo quartiere offre uno spazio di vita di prima scelta e è totalmente sicuro. La fermata dell'autobus più vicina è a meno di 500 m e la stazione del tram è a 4 minuti. Ci vogliono meno di 5 minuti a piedi per raggiungere il centro e solo 4 minuti per raggiungere l'ingresso dell'autostrada più vicino. La scuola è a solo 10 minuti a piedi, senza dover attraversare grandi strade. La riva del lago è a circa 5 minuti e Neuchâtel è a 10 minuti.

Nostro parere:

o Posizione ultra-privilegiata in un quartiere ricercato

o Progetto di qualità e di alto livello

o Vicinanza immediata ai servizi, al centro città e al lago

o Eccellente investimento con aumento di valore nel tempo

o Vista mozzafiato - un'esperienza unica nella vita quotidiana

Prezzo di vendita per villa: da Frs. 1'130'000.-

Visitando questo luogo, scoprirete un vero angolo di paradiso, pronto a diventare la vostra prossima casa. Un'opportunità unica di acquistare una proprietà eccezionale.

Organizzeremo con grande piacere una visita al sito a vostra convenienza per presentarvi questo magnifico progetto.

Pratica, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.

Anthony Avlijas

anthony@proximmo.ch

+41 78 953 85 50

PROXIMMO Sàrl

Agenzia immobiliare

021 351 08 08

0840 111 222

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:

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State pianificando di vendere la vostra proprietà?

Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà.

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
198 m²
Superficie del terreno
449 m²
Locali
6.5
Pubblicato il
09.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'840'000
Prezzo al m²
CHF 9'293
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Posizione

. 2016 Cortaillod

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

66 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNEESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete33 dBGiorno
33dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

23 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99 % dei 2'041 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Anthony Avlijas

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