6.5 locali Haus a Acquarossa

Vivere in un luogo tranquillo con molta privacy nel Ticino soleggiato

Questa incantevole casa unifamiliare indipendente si trova alla fine di una strada chiusa a basso traffico in un quartiere residenziale tranquillo. Circondata da una siepe di alloro ben curata e da un muro di giardino protettivo, potete godere di un alto livello di privacy e relax.

Il giardino progettato con camino esterno invita a trascorrere ore rilassate con la famiglia e gli amici. La posizione soleggiata consente di godere del clima mediterraneo del Ticino dalla mattina alla sera.

Il posteggio coperto offre spazio per due veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio per biciclette, attrezzi da giardino o equipaggiamento per il tempo libero. L'accesso pratico consente un accesso diretto alla zona del giardino. Il punto di raccolta dei rifiuti e dei rifiuti verdi è a soli pochi minuti a piedi.

Programma delle stanze:

Piano terra:
Già all'ingresso della casa, siete accolti da un ingresso conviviale con servizi igienici per gli ospiti. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino confortevole, che sostiene anche la caldaia. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e crea un'atmosfera di vita piacevole. Attraverso la porta del balcone, potete accedere direttamente alla terrazza coperta e al giardino ben curato.

Questo piano comprende anche tre camere da letto, che possono essere utilizzate in modo versatile come camere per i genitori, i bambini, gli ospiti o come ufficio a casa.

Seminterrato:
Il seminterrato parzialmente interrato dispone di un appartamento separato con possibilità di utilizzo versatile. Ciò include una camera da letto, un soggiorno conviviale con piccola cucina aperta e un bagno spazioso. Grazie alla divisione delle stanze indipendente, questa zona è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, un ufficio a casa o per l'affitto e offre un rifugio privato e indipendente.

L'offerta di stanze è completata dalla lavanderia con pompa di calore aria installata.

Sottotetto:
Il sottotetto pratico è accessibile attraverso una scala, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Investimenti in corso:
La proprietà ha curato con attenzione la casa per molti anni e ha effettuato investimenti regolari. I punti salienti particolari sono il rinnovamento del sistema di riscaldamento con una pompa di calore moderna, la costruzione del posteggio e la ristrutturazione della facciata e del sottotetto.

La vostra nuova casa nel Ticino:
Questa casa unifamiliare ben curata convince con la sua posizione tranquilla e soleggiata, il suo alto livello di privacy e le sue possibilità di utilizzo versatile. Che si tratti di residenza permanente, casa vacanza o rifugio nel sud - qui potete aspettarvi una casa con molto charme e qualità della vita.

**Investimenti e ristrutturazioni:**1991 Chromstahlkamin CHF 2'207.-
1991 Badezimmersanierung CHF 5'000.-
1995 Gartenmauer CHF 11'800.-
1996 Zäune CHF 5'800.-
2003 Kanalisation CHF 6'900.-
2007 Ausbau Hobbyraum CHF 2'300.-
2008 Neue Wärmepumpenheizung CHF 38'300.-
2018 Autounterstand CHF 6'400.-
2022 Fassade und Unterdach CHF 6'900.-
Totale investimenti: CHF 85'607.-

Questi investimenti e ristrutturazioni in corso sottolineano la cura attenta della proprietà e contribuiscono in modo significativo allo stato attuale della casa.