7.5 locali Casa unifamiliare a Courgenay

Ideale per investitori, imprenditori o progetti di ristrutturazione ambiziosi.

Situata nel cuore del villaggio di Courgenay, questa imponente struttura del 1850 offre un volume lordo eccezionale di 1'725 m³ e un grande terreno di 1'291 m².

Con due ingressi indipendenti al piano terra, questa proprietà, che è strutturalmente sana, si presta perfettamente alla conversione in due grandi appartamenti separati o in un progetto misto di residenza e investimento.

Piano terra (area tecnica e distribuzione)

• Due ingressi indipendenti: Un grande vantaggio che facilita la divisione futura in più unità.
• Corridoio di distribuzione, spazio ufficio e luminoso soggiorno (esposizione sud) su lastra di cemento.
• Lavanderia funzionale con lavandino e accesso diretto all'esterno.
• Locali tecnici (riscaldamento, locale cisterna) e accesso sicuro al capanno che ospita il pannello di distribuzione elettrica generale.

1° e 2° piano (area residenziale esistente)

• 1° piano: Una camera da letto molto grande e luminosa con tre finestre.
• 2° piano: Una seconda camera da letto, una cucina attrezzata con area pranzo, un bagno per gli ospiti con doccia e un bagno completo (vasca angolare, WC, bidet).
• Nota: Le finiture interne di questa area risalgono al 1995 e richiedono una ristrutturazione estetica.

3° e 4° piano (sottotetto con alto potenziale di valorizzazione)

• 3° piano (sottotetto): Spazio grezzo da ridisegnare completamente, che beneficia di un'altezza dal soffitto eccezionale di 6,50 metri. Il tetto è stato ristrutturato nel 1991/1992.
• 4° piano (mansarda): Area parzialmente sviluppata con due stanze (esposizione est e sud) e un bagno privato con vasca angolare.

Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per creare valore e reddito dopo lavori di ristrutturazione.

Posizione e servizi

Il villaggio di Courgenay, situato nel distretto di Porrentruy, offre un ambiente di vita pratico e ricercato nel cantone di Jura:

• Trasporti: Accesso rapido alle strade principali/autostrade (A16) e alla stazione ferroviaria di Courgenay (collegamenti regolari per Porrentruy e Delémont).
• Servizi: Negozi locali, asili e scuole primarie, banche e servizi nelle immediate vicinanze.

Sistema di riscaldamento: Riscaldamento misto legno/olio (bruciatore del 2015, boiler dell'acqua calda del 2022).