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Casa indipendente con bella vista su un magnifico terreno a Montana-Village
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CHF1'150'000

5.5 locali · 151 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Crans-Montana

Rue de la Batteuse, 3963 Crans-Montana

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa indipendente con bella vista su un magnifico terreno a Montana-Village

Situata a Montana-Village, vicino a Crans-Montana, questa casa indipendente di 5,5 locali offre una bella vista e un magnifico terreno di 771 m², interamente pianeggiante.

Costruita nel 1990 e ben mantenuta, offre una superficie abitabile lorda di circa 151 m², per una superficie totale di circa 243 m², distribuita su due livelli.

Distribuzione della casa

Piano inferiore : Un garage che può accogliere due veicoli uno dietro l'altro, dotato di una stazione di ricarica elettrica e con accesso diretto alla casa. Questo livello comprende anche una grande camera da letto con bagno privato, che offre la possibilità di creare uno studio, una cantina accessibile dal garage e dal corridoio di distribuzione, nonché una stanza tecnica con lavanderia.

Piano principale : Un ampio soggiorno con zona pranzo e camino, che dà accesso a una terrazza parzialmente coperta, una cucina separata, un bagno per gli ospiti e tre camere da letto, tra cui la principale con balcone orientato a sud. Un bagno con due accessi, tra cui uno diretto dalla camera da letto principale, completa questo livello.

Spazi esterni e attrezzature

La proprietà dispone di un piacevole giardino interamente pianeggiante, allestito con prato sintetico sui lati ovest e nord, nonché di una terrazza pavimentata che consente di godere della vista.

Tre posti auto esterni completano il garage.

Una proprietà ideale per una famiglia che cerca spazi interni belli, un giardino a bassa manutenzione e una posizione piacevole vicino a Crans-Montana.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
151 m²
Superficie del terreno
771 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1990
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000
Prezzo al m²
CHF 7'616
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Posizione

Rue de la Batteuse 3963 Crans-Montana

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESENO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

23 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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