1'150'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Crans-Montana
CHF1'150'000
Descrizione
Casa indipendente con bella vista su un magnifico terreno a Montana-Village
Situata a Montana-Village, vicino a Crans-Montana, questa casa indipendente di 5,5 locali offre una bella vista e un magnifico terreno di 771 m², interamente pianeggiante.
Costruita nel 1990 e ben mantenuta, offre una superficie abitabile lorda di circa 151 m², per una superficie totale di circa 243 m², distribuita su due livelli.
Distribuzione della casa
Piano inferiore : Un garage che può accogliere due veicoli uno dietro l'altro, dotato di una stazione di ricarica elettrica e con accesso diretto alla casa. Questo livello comprende anche una grande camera da letto con bagno privato, che offre la possibilità di creare uno studio, una cantina accessibile dal garage e dal corridoio di distribuzione, nonché una stanza tecnica con lavanderia.
Piano principale : Un ampio soggiorno con zona pranzo e camino, che dà accesso a una terrazza parzialmente coperta, una cucina separata, un bagno per gli ospiti e tre camere da letto, tra cui la principale con balcone orientato a sud. Un bagno con due accessi, tra cui uno diretto dalla camera da letto principale, completa questo livello.
Spazi esterni e attrezzature
La proprietà dispone di un piacevole giardino interamente pianeggiante, allestito con prato sintetico sui lati ovest e nord, nonché di una terrazza pavimentata che consente di godere della vista.
Tre posti auto esterni completano il garage.
Una proprietà ideale per una famiglia che cerca spazi interni belli, un giardino a bassa manutenzione e una posizione piacevole vicino a Crans-Montana.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 151 m²
- Superficie del terreno
- 771 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1990
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'616
Posizione
Rue de la Batteuse 3963 Crans-Montana
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026















