2'750'000
12 locali Casa unifamiliare a Crans VD
CHF2'750'000
Descrizione
Großes Einfamilienhaus (teilbar in 2 Reihenhäuser) in Terre-Sainte im Viager: frei in 3 Jahren
Viager, nur 3 Jahre bewohnt
Preis: 2'750'000 CHF
Verkehrswert: 3'000'000 CHF
Großes Haus mit 500m2 Nutzfläche (ca. 360m2 Wohnfläche) auf 3 Ebenen + Keller im Zentrum des beliebten Dorfes Crans-près-Céligny, in der Nähe internationaler Schulen, Restaurants, Geschäfte und des Sees.
Das Haus wurde 1983 gebaut und besteht aus mehr als 12 Räumen.
Das Grundstück ist ca. 620m2 groß. Volume: 1481m3
Die Heizung ist elektrisch.
Parkplätze, Hof, Gärten
Sehr ruhig
10 Minuten von Nyon mit dem Auto und 25 Minuten von Genf entfernt
Mit dem Zug: 10 Minuten von der Station Coppet oder Nyon
Das Haus hat zwei symmetrische, völlig unabhängige Teile, die als 2 Reihenhäuser oder mehrere Apartments in der Zukunft dienen können. Renovierungen erforderlich.
Ideal für große Familie oder als Wohn- und Bürohaus
Das gesamte Anwesen wird in 3 Jahren frei
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 360 m²
- Superficie del terreno
- 617 m²
- Locali
- 12
- Pubblicato il
- 31.07.2025
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'750'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'639
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 26.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'750'000
CHF 3'725'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
1299 Crans VD
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'722 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
sabrina reynier
Annunci simili
Annunci simili
ID: 145093Ref: M-25-014