795'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Cressier
CHF795'000
Descrizione
Villa di carattere a Cressier – ristrutturata secondo i vostri gusti, lavori gestiti da noi
Questa villa non viene venduta nel suo stato attuale: viene venduta finita.
Scegliete i materiali, i volumi e le finiture; noi realizziamo tutti i lavori. Il giorno dell'entrata in possesso, vi trasferite in una casa individuale completamente ristrutturata, come nuova, senza aver dovuto gestire un solo progetto di costruzione.
Tre formule, a seconda del vostro progetto:
- Senza lavori (da finire da soli): CHF 795'000
- Chiavi in mano – 6,5 locali: CHF 985'000
- Chiavi in mano – due appartamenti (4,5 + 2,5 locali): CHF 1'005'000
La parte più difficile è già stata fatta: il progetto di ristrutturazione è stato pensato, le offerte sono state stabilite, gli artigiani sono pronti. Dove una casa da ristrutturare impone mesi di incertezza, qui tutto è stato anticipato e calcolato. Acquistate la proprietà, noi gestiamo i lavori secondo le vostre esigenze senza sorprese sgradevoli.
Costruita nel 1915 e piena del fascino del vecchio, questa villa individuale ha 170 m² di spazio abitabile su tre livelli, in un contesto di villaggio tranquillo e ricercato nel cuore dell'Entre-deux-Lacs, sulla riva del lago di Neuchâtel. Il piano terra si apre su un grande spazio di vita luminoso e soleggiato, dove salotto, sala da pranzo e cucina aperta sono organizzati in uno spirito fluido e contemporaneo. Il primo piano, sotto una bella struttura di travi a vista, accoglie camere da letto, suite genitori, studio o cabina armadio.
La configurazione consente di immaginare due appartamenti indipendenti. Ideale per una famiglia, un progetto multigenerazionale o un complemento di reddito locativo.
Caratteristiche: 6,5 locali · 3 camere da letto · 2 bagni · cucina aperta · triplo vetro · travi a vista · lavanderia · giardino privato · 2 posti auto esterni.
Documentazione completa su richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Superficie del terreno
- 564 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1915
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 795'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'676
Posizione
2088 Cressier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 17'409 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Dylan Freitas













