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Villa di carattere a Cressier – ristrutturata secondo i vostri gusti, lavori gestiti da noi
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CHF795'000

6.5 locali · 170 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Cressier

2088 Cressier(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa di carattere a Cressier – ristrutturata secondo i vostri gusti, lavori gestiti da noi

Questa villa non viene venduta nel suo stato attuale: viene venduta finita.

Scegliete i materiali, i volumi e le finiture; noi realizziamo tutti i lavori. Il giorno dell'entrata in possesso, vi trasferite in una casa individuale completamente ristrutturata, come nuova, senza aver dovuto gestire un solo progetto di costruzione.

Tre formule, a seconda del vostro progetto:

  • Senza lavori (da finire da soli): CHF 795'000
  • Chiavi in mano – 6,5 locali: CHF 985'000
  • Chiavi in mano – due appartamenti (4,5 + 2,5 locali): CHF 1'005'000

La parte più difficile è già stata fatta: il progetto di ristrutturazione è stato pensato, le offerte sono state stabilite, gli artigiani sono pronti. Dove una casa da ristrutturare impone mesi di incertezza, qui tutto è stato anticipato e calcolato. Acquistate la proprietà, noi gestiamo i lavori secondo le vostre esigenze senza sorprese sgradevoli.

Costruita nel 1915 e piena del fascino del vecchio, questa villa individuale ha 170 m² di spazio abitabile su tre livelli, in un contesto di villaggio tranquillo e ricercato nel cuore dell'Entre-deux-Lacs, sulla riva del lago di Neuchâtel. Il piano terra si apre su un grande spazio di vita luminoso e soleggiato, dove salotto, sala da pranzo e cucina aperta sono organizzati in uno spirito fluido e contemporaneo. Il primo piano, sotto una bella struttura di travi a vista, accoglie camere da letto, suite genitori, studio o cabina armadio.

La configurazione consente di immaginare due appartamenti indipendenti. Ideale per una famiglia, un progetto multigenerazionale o un complemento di reddito locativo.

Caratteristiche: 6,5 locali · 3 camere da letto · 2 bagni · cucina aperta · triplo vetro · travi a vista · lavanderia · giardino privato · 2 posti auto esterni.

Documentazione completa su richiesta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
170 m²
Superficie del terreno
564 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1915
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Posteggio
Posizione tranquilla

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 795'000
Prezzo al m²
CHF 4'676
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Posizione

2088 Cressier

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 53 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 17'409 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68 % dei 2'041 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Dylan Freitas

Courtier

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