1'295'000
6.5 locali Villa a Cudrefin
CHF1'295'000
Descrizione
Villa familiare luminosa di 5.5 locali con diversi spazi di relax in vendita a Cudrefin
Idealemente situata ai margini di una zona agricola, in un ambiente calmo e verde, questa magnifica villa costruita nel 2010 seduce per i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e le sue attrezzature moderne che offrono un comfort di vita ottimale.
Distribuita su 5,5 locali, dispone in particolare di una camera a livello del suolo, due bagni, spazi di vita bagnati di luce naturale, 3 camere da letto al piano superiore nonché di una bella stanza con cucina attrezzata, WC e accesso indipendente che offre numerose possibilità di utilizzo.
Dotata di una pompa di calore aria-acqua, pannelli solari, una stazione di ricarica elettrica, un sistema di raffreddamento, un addolcitore d'acqua e un cassonetto per la biancheria, nonché di una cisterna di recupero dell'acqua piovana interrata, questa proprietà risponde perfettamente alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica.
All'esterno, un piacevole giardino sistemato con area coperta e spa invita al relax, mentre un'area coperta per due veicoli, più parcheggi esterni e un capanno di deposito completano idealmente l'insieme.
Una proprietà rara che offre qualità della vita, tranquillità e funzionalità in un contesto privilegiato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 240 m²
- Superficie del terreno
- 848 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2010
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 03.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'295'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'396
Posizione
Vaud 1588 Cudrefin
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'722 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026













