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Villa familiare luminosa di 5.5 locali con diversi spazi di relax in vendita a Cudrefin
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CHF1'295'000

6.5 locali · 240 m²

6.5 locali Villa a Cudrefin

Vaud, 1588 Cudrefin

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa familiare luminosa di 5.5 locali con diversi spazi di relax in vendita a Cudrefin

Idealemente situata ai margini di una zona agricola, in un ambiente calmo e verde, questa magnifica villa costruita nel 2010 seduce per i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e le sue attrezzature moderne che offrono un comfort di vita ottimale.

Distribuita su 5,5 locali, dispone in particolare di una camera a livello del suolo, due bagni, spazi di vita bagnati di luce naturale, 3 camere da letto al piano superiore nonché di una bella stanza con cucina attrezzata, WC e accesso indipendente che offre numerose possibilità di utilizzo.

Dotata di una pompa di calore aria-acqua, pannelli solari, una stazione di ricarica elettrica, un sistema di raffreddamento, un addolcitore d'acqua e un cassonetto per la biancheria, nonché di una cisterna di recupero dell'acqua piovana interrata, questa proprietà risponde perfettamente alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica.

All'esterno, un piacevole giardino sistemato con area coperta e spa invita al relax, mentre un'area coperta per due veicoli, più parcheggi esterni e un capanno di deposito completano idealmente l'insieme.

Una proprietà rara che offre qualità della vita, tranquillità e funzionalità in un contesto privilegiato.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
240 m²
Superficie del terreno
848 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2010
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
03.07.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'295'000
Prezzo al m²
CHF 5'396
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Posizione

Vaud 1588 Cudrefin

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

59 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'722 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 53 % dei 7'503 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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