1'400'000
8.5 locali Casa unifamiliare a cugy
CHF1'400'000
Descrizione
Casa Familiare di Carattere - Un'Opportunità di Investimento
A pochi minuti da Losanna, nel cuore del pittoresco villaggio di Cugy, questa bella proprietà familiare offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato. Situata su un magnifico terreno alberato di 1'305 m², seduce con i suoi spazi generosi, la luminosità e l'atmosfera calda. Con i suoi 8,5 locali distribuiti su due livelli e i suoi 259 m² abitabili, accoglie comodamente una famiglia grazie alle quattro grandi camere da letto e al vasto soggiorno che si apre su una piacevole terrazza, ideale per godersi i bei giorni. Il seminterrato, completamente ammobiliato, comprende uno studio indipendente attualmente affittato, nonché un carnotzet conviviale, perfetto per condividere momenti preziosi con i propri cari. Un grande garage che può ospitare quattro veicoli e tre posti auto esterni completano questa proprietà. Carica di storia e carattere, questa casa è offerta in vendita a termine con una disponibilità di cinque anni, offrendo così una rara opportunità di investire già oggi in una proprietà di qualità, beneficiando al contempo di un reddito locativo immediato. Un'autentica dimora dove è piacevole vivere e proiettarsi nel futuro.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 259 m²
- Superficie del terreno
- 1'305 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 1985
- Pubblicato il
- 16.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'400'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'405
Posizione
Vaud 1053 cugy
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 64 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
76 %
Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'853 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026













