2'690'000
CHF2'690'000
Situata vicino alla charmante comune di Cugy, tra Losanna e Echallens, questa grande proprietà individuale con 9,5 locali saprà sedurvi con i suoi numerosi spazi e con la sua posizione su un grande terreno di circa 1'000 m2. A soli 15 minuti da Losanna, godetevi la calma e tutte le qualità che la campagna ha da offrire!
Costruita su un grande terreno curatamente allestito, questa proprietà dispone di più di 500 m² di superficie totale, di cui 280 m² abitabili. Progettata con cura e mantenuta con rigore dal proprietario attuale, si trova in un ottimo stato.
La sua area wellness è uno dei suoi principali punti di forza: piscina interna, sauna, bagno turco e due jacuzzi, interni ed esterni. Per il tempo libero e la convivialità, potrete anche godere di un campo da petanque, più di 100 m² di terrazze e di una cantina climatizzata.
La villa comprende ampi spazi di vita, una nuova cucina, una grande veranda con bar, una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, diverse camere da letto, nonché un grande garage e posti auto esterni.
Punti di forza:
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Il prezzo richiesto è del 65.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'690'000
CHF 1'625'000
Mediana
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Cugy 1053 Cugy
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 64 persone nel vicinato.
76 %
Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'853 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Thibault Groux