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Incantevole villa familiare
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CHF2'190'000

6 locali · 284 m²

6 locali Casa unifamiliare a Cugy

1053 Cugy(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole villa familiare

Situata a soli 10 minuti dal centro di Losanna, questa incantevole villa recentemente ristrutturata seduce con la sua atmosfera calda, l'ambiente verde e la posizione tranquilla, nel cuore di un piacevole quartiere residenziale composto da ville.

La proprietà è stata ristrutturata con materiali di qualità e offre uno spazio di vita confortevole in tutte le stagioni.

Dispone, tra l'altro, di un giardino d'inverno con camino, riscaldato a pavimento, ideale per godere di uno spazio conviviale e luminoso tutto l'anno.

In estate, un'ampia terrazza completamente ombreggiata con barbecue consente di godere appieno dei bei giorni e dei pasti all'aperto. La villa è anche dotata di un sistema di climatizzazione split.

Un vero e proprio vantaggio aggiuntivo: uno studio indipendente con cucina e bagno propri. Può essere utilizzato come alloggio per gli ospiti, spazio indipendente per un membro della famiglia o anche affittato separatamente.

Una proprietà piena di charme, che offre calma, verde e immediatezza di Losanna.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
284 m²
Superficie del terreno
1'174 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1968
Pubblicato il
15.09.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'190'000
Prezzo al m²
CHF 7'711
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Posizione

1053 Cugy

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 64 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

76 %

Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'853 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

55 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 91 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Oxana

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