2'190'000
6 locali Casa unifamiliare a Cugy
CHF2'190'000
Descrizione
Incantevole villa familiare
Situata a soli 10 minuti dal centro di Losanna, questa incantevole villa recentemente ristrutturata seduce con la sua atmosfera calda, l'ambiente verde e la posizione tranquilla, nel cuore di un piacevole quartiere residenziale composto da ville.
La proprietà è stata ristrutturata con materiali di qualità e offre uno spazio di vita confortevole in tutte le stagioni.
Dispone, tra l'altro, di un giardino d'inverno con camino, riscaldato a pavimento, ideale per godere di uno spazio conviviale e luminoso tutto l'anno.
In estate, un'ampia terrazza completamente ombreggiata con barbecue consente di godere appieno dei bei giorni e dei pasti all'aperto. La villa è anche dotata di un sistema di climatizzazione split.
Un vero e proprio vantaggio aggiuntivo: uno studio indipendente con cucina e bagno propri. Può essere utilizzato come alloggio per gli ospiti, spazio indipendente per un membro della famiglia o anche affittato separatamente.
Una proprietà piena di charme, che offre calma, verde e immediatezza di Losanna.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 284 m²
- Superficie del terreno
- 1'174 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1968
- Pubblicato il
- 15.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'711
Posizione
1053 Cugy
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 64 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
76 %
Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'853 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Oxana









